Jump to content
Logo of Tadema Makelaars

Friesburg 18

8926KM Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 169.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.240

2% transfer tax (€ 3.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 174.740

Purchase price /m²: € 3.606

Photo Gallery

Friesburg 18 Leeuwarden
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wonen met prachtig uitzicht op het water aan de Friesburg in Leeuwarden! Welkom bij dit sfeervolle appartement aan het water in de geliefde wijk Cammingaburen. Met een vrij uitzicht over de vijverpartij, een gerieflijke indeling en een moderne afwerking, is dit een plek waar comfort en stijl samenkomen. Perfect voor starters of alleenstaanden die het gemak van de stad willen combineren met een rustige woonomgeving. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden complex uit 1982 en beschikt over een woonoppervlakte van 47 m². Indeling appartement: De lichte woonkamer (ca. 23 m²) biedt een prachtig uitzicht over het water en met een ruim balkon een heerlijke plek om te ontspannen. De opstelling in de open keuken is vernieuwd in 2022. De slaapkamer is knus en praktisch ingedeeld, terwijl de badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Op de galerij aan de voorzijde is een bergruimte. Direct hieronder is op straatniveau een 2e berging voor dit appartement beschikbaar. Bijzonderheden: Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, wordt verwarmd middels een CV-combiketel (Intergas HRE 24, 2020, eigendom) en beschikt over een gunstig energielabel C. Dat betekent: lage energiekosten en een prettig binnenklimaat. Parkeergelegenheid is volop aanwezig op het plein voor de deur. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd; financiële gegevens zijn op aanvraag beschikbaar. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €94,- per maand. De wijk: Camminghaburen, gelegen aan de oostzijde van Leeuwarden is een rustige, groene woonwijk met een uitgebreid winkelcentrum, scholen, bus en treinverbinding en fantastische wandelmogelijkheden in het aangrenzende recreatiegebied De Groene Ster. Hier woon je écht op een fijne plek. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom dan snel kijken! Plan een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de rust en het uitzicht dat dit appartement te bieden heeft. Welkom in deze prachtige appartement aan het water gelegen in Friesburg, Leeuwarden. Met een onbelemmerd uitzicht, deze 47 m2 woonappartement is speciaal ontworpen voor comfort met een perfecte mix van stijl en functionaliteit. Niet alleen dat, maar het heeft ook een uitstekende locatie, precies daar waar je wil zijn. **Locatie & Omgeving** Friesburg, gelegen in het hart van Leeuwarden, is zowel rustig als levendig. Hier beleef je de perfecte mix van het moderne stadsleven en het comfort van een woongebied. Je vindt hier diverse winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. En het speciale is het uitzicht op de vijverpartij - een dagelijkse traktatie voor het oog. **Algemene kenmerken van de woning** Dit prachtige appartement bevindt zich in een bestaand gebouw, gebouwd in 1982. Met een woonoppervlakte van 47 m2, één slaapkamer, een woonkamer van 23 m2 en extern opslagruimte van 9 m2, biedt het voldoende ruimte voor starters of alleenstaanden. Dankzij de Intergas HRE 24 combiketel, die in 2020 is geïnstalleerd en eigendom is van de eigenaar, is het appartement klaar om in te trekken. Het heeft een energieklasse C-label en de dubbele beglazing zorgt voor energiezuinigheid. Kortom, een perfect onderhouden huis zowel binnen als buiten. **Begane grond** De begane grond van dit appartement deblokkeert een wereld van comfort. De woonkamer, met mooie natuurlijke lichtinval en afwerking, is de perfecte plek om te ontspannen. De keuken is onlangs in 2022 gerenoveerd en heeft een oppervlakte van 5 m2 met moderne apparatuur. **Verdiepingen & indeling** Dit appartement heeft één slaapkamer die een perfecte persoonlijke ruimte biedt. De badkamer is 3 m2 en is uitgerust met een toilet, douche en wastafel. Alles wordt netjes op de begane grond gepland voor het ultieme comfort. **Buitenruimte & Tuin** Hoewel er geen tuin beschikbaar is in dit appartement, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door het prachtige uitzicht op het water en de omgeving vanaf de woonkamer. Het voldoet aan al je behoeften wat het buitenleven betreft. **Parkeren & Extra voorzieningen** Geen zorgen over parkeren, er is openbaar parkeren beschikbaar. Daarnaast is het appartement voorzien van een tv-kabel en glasvezelkabel en heeft het ook ventilatiemogelijkheden voor frissere lucht. **Bijzonderheden & Extra informatie** - Locatie: Gelegen aan het water met een onbelemmerd uitzicht, en in een woonwijk - Energielabel: C **Afsluiting & Call-to-Action** Voor de koopprijs van €169.500, - k.k. draag je dit appartement over en geniet je van het stadsleven in Leeuwarden. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Waar wacht je nog op? Neem snel contact op met de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 169.500

Cost of copper (estimated): € 5.240

2% transfer tax (€ 3.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 174.740

2,78%

Yearly

%

€ 8.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 169.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
154 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 24 ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8926

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.