Jump to content
Logo of Hellema Makelaars

Gerard Terborchstraat 17

8932MB Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.203

Photo Gallery

Gerard Terborchstraat 17 Leeuwarden
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Gerard Terborchstraat 17: een uitzonderlijk hoogwaardige en instapklare woning waarin sfeer, luxe en modern wooncomfort perfect samenkomen. Deze woning is in 2023 volledig aangepakt en verduurzaamd, beschikt over een A+ energielabel, is voorzien van vloerverwarming op de begane grond met een betonvloer en is met grote zorg afgewerkt. Van de visgraatvloer tot de glas-in-loodramen in de erker: dit is een object zoals u het zelden aantreft. Daarnaast is de woning uitgerust met meerdere airco’s, voor efficiënt en comfortabel koelen én verwarmen. Begane grond: De entree met garderobe en trapopgang biedt toegang tot de ruime woonkamer van 32,5 m². Dankzij de erker met glas-in-lood en de dubbele tuindeuren is de ruimte licht en sfeervol. De strak afgewerkte wanden en de hoogwaardige visgraatvloer zorgen voor een eigentijdse, luxe uitstraling. De vloerverwarming in combinatie met de betonvloer en een airco-installatie staan garant voor een zeer aangenaam binnenklimaat, zowel in de zomer als in de winter. De moderne keuken (9,4 m²) is stijlvol vormgegeven en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken (3,4 m²), een separaat toilet en extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer (12,4 m²), een comfortabele tweede slaapkamer (9,9 m²) en een derde kamer (5,9 m²) die uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte. Ook op deze verdieping is een airco aanwezig, wat bijdraagt aan een constant en prettig binnenklimaat. De luxe badkamer (5,3 m²) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping (17,8 m²) bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte kan perfect dienen als extra slaapkamer, werkkamer of logeerplek. Ook hier is een airco-unit aanwezig. De verdieping beschikt daarnaast over een fraai vrijstaand bad en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin en extra’s: De verzorgde achtertuin is een uitnodigende buitenruimte met een sfeervolle mancave achterin de tuin, ideaal als ontspanningsplek, thuiskantoor of hobbyruimte. Op het dak liggen 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de lage energielasten en het duurzame karakter van deze woning. Bijzonderheden: - In 2023 volledig aangepakt en verduurzaamd - Energielabel A+ - Vloerverwarming met betonvloer op de begane grond - Meerdere airco’s (koelen en verwarmen) - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Authentieke details, waaronder glas-in-loodramen - Hoogwaardige afwerking met visgraatvloer - Moderne keuken en badkamer - Vier slaapkamers (inclusief zolderkamer) - 10 zonnepanelen - Sfeervolle mancave in de achtertuin - Royale berging voor fietsen, motoren en opslag - Rustige en prettige woonomgeving Een woning die uitblinkt in kwaliteit, comfort en afwerking. Plan een bezichtiging en ervaar zelf het uitzonderlijke niveau van Gerard Terborchstraat 17 in Leeuwarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
215 m²
Content
387 m³
External storage space
28 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8932

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.