Jump to content
Logo of POPMA MAKELAARS

Grote Kerkstraat 63

8911EB Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Grote Kerkstraat 63 Leeuwarden
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

In de monumentale binnenstad van Leeuwarden, op een unieke locatie gelegen ruim herenhuis. De woning telt een woonoppervlakte van 160 m², heeft 5 slaapkamers en een ruime externe - via achtertuin en de Pijlsteeg - toegankelijke berging. Het geheel is voorzien van een energielabel D. Het pand is in de jaren ‘78/81 gerenoveerd en destijds gerealiseerd in een handelsdrukkerij. De unieke locatie van het huis kenmerkt zich door door de centrale ligging in hartje centrum; op steenworp afstand van de (parkeergarage) Oldehove, het Keramiekmuseum en stadspark De Prinsentuin. Om de hoek ligt de Kleine Kerkstraat en de rest van het historische centrum met een gevarieerd aanbod van gespecialiseerde winkels en horeca. INDELING Begane grond: Via de entree aan de straatzijde wordt de hal bereikt, waar zich het toilet bevindt. Vanuit de hal is toegang tot de straatgerichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Aansluitend ligt de ruime woonkeuken, vernieuwd in de jaren ’90, met voldoende plaats voor een eethoek. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van tuindeur, aansluitingen voor witgoed en een praktische trapkast. Tuin: De tuin, gelegen op het noorden, heeft een diepte van circa 12 meter en een breedte van ongeveer 3,5 meter. Deze is deels in eigendom en deels gemeenschappelijk. Achter in de tuin is toegang tot een ruime eigen berging van 17,9 m², die ook vanuit de Pijlsteeg toegankelijk is. Ondanks de ligging midden in het centrum biedt de tuin een beschutte plek waar in alle rust en omringd door groen kan worden genoten van het buitenleven. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers hebben een balkenplafond en de grootste slaapkamer (19 m²) aan de voorzijde heeft een schouw. Tevens aan de voorzijde een compactere slaapkamer van 8 m². Aan de achterzijde een ruime slaapkamer van 16,7 m² en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel en aansluiting voor witgoed. Tweede verdieping: Onder beschoten kap bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Tevens bevinden zich op deze verdieping een badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet waar zich ook de CV-opstelling bevindt. Vliering: Via de tweede verdieping is met een losse trap de vliering (2.36m hoog) te bereiken. Goed om te weten: - energielabel D - externe berging in achtertuin, eveneens toegankelijk via de Pijlsteeg - achtertuin deels eigen, deels gemeenschappelijk - achtergevel ooit opnieuw geplaatst

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
160 m²
Content
635 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8911

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.