Jump to content
Logo of Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Gymnasiumstraat 15

8932GT Leeuwarden • Fryslân

Under consideration

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 3.597

Photo Gallery

Gymnasiumstraat 15 Leeuwarden
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Starters van het mooie "Liwwadden" opgelet! Aan de geliefde Gymnasiumstraat in Leeuwarden staat deze charmante eindwoning met een karakteristieke jaren ’30 uitstraling. Wat deze woning direct onderscheidt, is niet alleen de uitstraling, maar ook de staat van onderhoud: zowel het metselwerk, het dak, het schilderwerk als de binnen afwerking verkeren in een nette en verzorgde staat. De Gymnasiumstraat is een brede, rustig opgezette straat in een fijne woonomgeving, op korte afstand van de binnenstad. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je tegelijkertijd profiteert van rust en ruimte. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 72 m² en is gelegen op een perceel van 96 m². Een compact maar efficiënt ingedeelde woning, waarbij iedere vierkante meter functioneel benut is. Begane grond Via de entree kom je binnen in een nette hal met trapopgang en toegang tot de leefruimte. De woonkamer is licht en prettig van opzet en wordt aan de voorzijde gekenmerkt door een fraaie erker, die zorgt voor een aangename lichtinval en een levendig uitzicht op de straat. De afwerking is verzorgd en sluit goed aan bij de sfeer van de woning. De combinatie van de warme vloer, strakke wanden en de open indeling zorgt voor een comfortabele leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in de eetruimte en de open keuken. De keuken is modern en functioneel ingericht en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Door de open opstelling blijft er een fijne verbinding met de woonruimte. Aansluitend bevindt zich de badkamer op de begane grond. Deze is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. De afwerking is eenvoudig, maar de ruimte verkeert in een nette en verzorgde staat en is direct bruikbaar. Voor wie dat wenst, biedt dit tevens de mogelijkheid om deze in de toekomst naar eigen smaak te moderniseren. Via de achterzijde bereik je de stadstuin. Deze is keurig aangelegd, gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom. Een prettige buitenruimte waar je in de ochtend en middag van de zon kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, elk met een eigen indeling en gebruiksmogelijkheden. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon, met uitzicht over de brede straat en de groene omgeving. De overige kamers zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte en maken de woning flexibel in gebruik. Ook op deze verdieping is de afwerking verzorgd en in lijn met de rest van de woning. Algemeen Deze woning combineert karakter, licht en een verzorgde staat van onderhoud met een zeer prettige ligging. Wonen aan de Gymnasiumstraat betekent genieten van een rustige woonomgeving met de levendigheid van het stadscentrum op korte afstand. - woonoppervlakte 72 m2 - perceeloppervlakte 96 m2 - algeheel in zeer goede staat van onderhoud - schilderwerk rondom 2025 - zeer gewilde woonstand - nabij alle voorzieningen en historisch stadscentrum - Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (2018 - eigendom) Een woning die direct vertrouwen geeft en klaar is voor een volgende bewoner.

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
96 m²
Content
270 m³
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8932

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.