Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Händelstraat 20

8916GK Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 3.320

Photo Gallery

Händelstraat 20 Leeuwarden
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Welkom in de hoofdstad van Friesland: Leeuwarden! Aan de Händelstraat 20 woon je in een sfeervolle, rustige buurt in de geliefde Componistenbuurt, ook wel bekend als het Valeriuskwartier. Deze charmante wijk ademt karakter en historie, met straten vernoemd naar beroemde componisten en een warme, gemoedelijke sfeer. De locatie is ideaal: je woont hier op loopafstand van een supermarkt, scholen, en diverse sportfaciliteiten. Het levendige centrum van Leeuwarden ligt op slechts een paar minuten fietsen. Of je nu boodschappen wilt doen, lekker wilt sporten, of een terrasje wilt pakken – alles is binnen handbereik! Laten we een kijkje nemen in de woning! Zodra je aankomt, voel je meteen hoe fijn het hier is: een rustige straat met prachtige jaren ’30 woningen. Een plek waar je je gelijk thuis voelt! We lopen via de voortuin richting de voordeur. We komen binnen in een lange hal, waar je meteen alles bij de hand hebt: de trap naar boven, de meterkast en een handige trapkast. Via de hal loop je zo de woonkamer in. Daar valt het meteen op: alles is strak en modern afgewerkt, en die stijl zie je in het hele huis terug! De woonkamer is echt een fijne plek om te zijn. Dankzij de grote ramen aan de voor- én achterkant komt het licht prachtig binnen. Aan de achterzijde vind je openslaande deuren die binnen en buiten mooi in elkaar laten overlopen. Ideaal voor als je op een zonnige dag de tuin bij de woonkamer wilt betrekken. In het midden staat een gezellige elektrische haard die het extra knus maakt, vooral op koudere dagen. Heerlijk toch? Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de keuken. Ook daar zie je die moderne, frisse stijl weer terug. Alles wat je nodig hebt om een lekkere maaltijd op tafel te zetten is aanwezig: een oven, een vierpits gasfornuis en meer dan genoeg kastjes om al je spullen in kwijt te kunnen. Perfect voor een gezellig diner met vrienden of een snelle hap op een doordeweekse avond. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Handig, want hier is plek voor de wasmachine, een extra koelkast of vriezer, én je kunt er van alles kwijt wat je liever uit het zicht houdt. Vanuit de bijkeuken heb je ook toegang tot de achtertuin én de badkamer. Die is compact, maar compleet – met een douche en een toilet. Laten we de trap naar boven nemen! Boven vind je maar liefst drie fijne slaapkamers. Ideaal voor een klein gezin, maar ook perfect als je een thuiskantoor of hobbykamer zoekt. Er is ruimte genoeg om het helemaal naar jouw wensen in te richten. En handig: er is op deze verdieping ook een apart toilet. Via de vlizotrap heb je bovendien toegang tot de zolder, ideaal voor extra bergruimte! En dan de achtertuin: een heerlijke plek om volledig tot rust te komen! Deze diepe tuin biedt volop mogelijkheden voor gezellige zithoekjes, waar je in de zomer tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden – ideaal op warme dagen. Daarnaast vind je hier de deur naar de berging, perfect voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. Kortom: een hele fijne plek om te wonen! Wat deze plek zo bijzonder maakt volgens de huidige bewoners? “De buurt! Het is een gezellige straat en het ligt super centraal. Alles is dichtbij!” BIJZONDERHEDEN: - Centrale ligging - Goed onderhouden - Gezellige buurt - Schilderwerk 2025 door schildersbedrijf - 3 fijne slaapkamers

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
109 m²
Content
296 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8916

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.