Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Humaldastate 28

8926RG Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 269.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.740

Purchase price /m²: € 2.495

Photo Gallery

Humaldastate 28 Leeuwarden
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Fijne gezinswoning met zonnige tuin in groen Camminghaburen: welkom aan de Humaldastate 28 in Leeuwarden! Welkom in Camminghaburen, een groene en waterrijke wijk aan de oostzijde van Leeuwarden. Hier woon je tussen water, parken en speelveldjes, met natuurgebied de Groene Ster op loopafstand en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de opzet van de straten is het verkeer hier rustig en voelt de buurt veilig en ontspannen, ideaal voor gezinnen. We komen aan in de brede straat, waar direct opvalt dat parkeren hier geen gedoe is: dit kan gewoon voor de deur. Via de onderhoudsvrije voortuin lopen we richting de woning. Aan de voorzijde zien we meteen de praktische stenen aanbouw, waarin de bijkeuken is gesitueerd. Die bekijken we zo, maar eerst stappen we naar binnen. In de entree is volop ruimte voor jassen en schoenen en hier bevindt zich ook de meterkast, vernieuwd in 2018. We lopen door naar de woonkamer en worden verrast door het prettige licht en de fijne afmetingen. De raampartijen en de openslaande deur naar de tuin zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. De afwerking is strak en verzorgd, waardoor je hier zonder klussen meteen kunt gaan wonen. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de keuken uit 2017. Deze is ruim opgezet en biedt veel opbergruimte dankzij de wandkasten over de volledige breedte. Het raam aan de voorzijde zorgt voor een fijne lichtinval en er is voldoende plek voor extra apparatuur, zoals een koel-vriescombinatie. Praktisch detail is de trapkast, ideaal voor voorraad en keukenspullen. Vanuit de keuken bereiken we de bijkeuken in de stenen aanbouw. Hier bevinden zich de witgoedaansluiting en is er volop ruimte voor jassen, was en alles wat je liever uit het zicht houdt. We gaan terug naar de woonkamer waar we toegang hebben tot de hal. In deze hal bevindt zich de toegang tot het toilet én de trapopgang naar boven. Op de eerste verdieping komen we uit op de overloop, met toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat, 12,7 m², 12,5 m² en 9,6 m², waarvan twee heerlijk rustig aan de tuinzijde liggen. Het zijn nette, lichte kamers die zich uitstekend lenen voor een gezin, thuiswerken of logees. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel en een dakraam voor daglicht en ventilatie. Ook buiten is het hier genieten. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag zon hebt. Er is een terras, aan beide zijden een schutting voor privacy, een groene strook en een border met bomen en struiken die in het voorjaar en de zomer volop kleur en sfeer geven. Achterin de tuin staat nog een handig tuinhuisje voor tuingereedschap en fietsen. Alle pluspunten op een rij: - Heerlijke lichte & instapklare gezinswoning - Energielabel B - Woning verwarmd via stadsverwarming - Dak met isolatie uit 2019 - In 2024 zijn de gevels voor en achter gereinigd en opnieuw gevoegd - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Ruime, zonnige achtertuin op het zuidwesten - Nette keuken uit 2017 - Meterkast vernieuwd in 2018 Kortom, een verzorgde en instapklare tussenwoning op een rustige, groene plek met alles wat je nodig hebt dichtbij. Ben je benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging, je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 269.500

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.740

2,78%

Yearly

%

€ 13.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
150 m²
Content
361 m³
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8926

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.