Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Jentsjemar 14

8939CL Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.212

Photo Gallery

Jentsjemar 14 Leeuwarden
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen aan het water, vlak bij de stad! Aan de Jentsjemar 14, gelegen ten zuiden van Leeuwarden, combineer je het beste van twee werelden: rustig en ruim wonen aan open vaarwater, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Vanaf je eigen aanlegsteiger vaar je zó het welbekende Van Harinxmakanaal op. Ideaal voor waterliefhebbers en levensgenieters.  De woning staat op een riant perceel van 704m² en straalt direct bij aankomst ruimte en vrijheid uit. Je komt binnen in een ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en de trap naar boven.  Het hart van de woning is de lichte woonkamer met open leefkeuken, die dankzij vloerverwarming altijd aangenaam aanvoelt. Dankzij de schuifpui naar de tuin en de sfeervolle erker aan de voorzijde geniet je hier de hele dag van een natuurlijke lichtinval. Op de vloer ligt een fraaie visgraatvloer. De open keuken sluit hier naadloos op aan: stijlvol en compleet uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt.  Een ander groot pluspunt van deze woning is de royale kantoorruimte van maar liefst 40 m² op de begane grond, te bereiken vanuit de bijkeuken, hal én via de eigen ingang. Ideaal om een thuiswerksituatie te creëren, maar ook perfect om te gebruiken als extra slaapkamer of hobbykamer.  Laten we eerst naar buiten gaan. De tuin is gelegen rondom de woning. De twee pluspunten zijn hier zeker wel de hottub en de zeer royale vlonder aan de waterkant. Hier kun je in alle rust zitten en genieten van het uitzicht. Het perceel biedt volop ruimte voor speelplezier, tuinieren of gewoon ontspannen. En dankzij diverse zitplekken in de tuin is er altijd een fijne plek om van de zon te genieten of juist de verkoelende schaduw op te zoeken. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer: strak afgewerkt met inloopdouche, een hangtoilet en een dubbele wastafel.  Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt nog volop mogelijkheden: van extra slaapkamers tot hobby- of bergruimte. Met gemak kun je hier nog twee slaapkamers realiseren.  Jentsjemar 14 ligt in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Dankzij de ligging aan de zuidkant van Leeuwarden ben je in korte tijd in het centrum, maar ook de uitvalswegen richting de rest van Friesland liggen vlakbij. Bijzonderheden: - Wonen aan het water, een ultieme droom voor velen! - 165 m² woonplezier op een perceel van 704 m² - Kantoorruimte op de begane grond van 40 m² met eigen ingang - Moderne keuken en badkamer - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, maar uitbreiden naar meer is zeker mogelijk - Kunststof kozijnen en dubbel glas - Grotendeels vloerverwarming op de begane grond en de badkamer - 19 zonnepanelen - Laadpaal aanwezig (ter overname) - Wonen in rust onder de rook van Leeuwarden Jentsjemar 14 biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, comfort en een unieke ligging aan open vaarwater!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
704 m²
Content
569 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
420 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HrE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8939

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.