Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Jozef Israëlsstraat 16

8932HT Leeuwarden • Fryslân

Sold Buyer's agent: FRANS HETTEMA MAKELAARDIJ

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 2.722

Photo Gallery

Jozef Israëlsstraat 16 Leeuwarden
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de sfeervolle Jozef Israëlsstraat in Leeuwarden – rust, karakter én nabij het bruisende stadsleven Welkom in het geliefde Huizum-West, waar rust en gezelligheid samenkomen op steenworp afstand van het levendige centrum van Leeuwarden. Deze charmante en goed onderhouden tussenwoning ligt in een karakteristieke straat met een vriendelijke sfeer. De locatie is ideaal: je wandelt zó naar de stad, met al haar winkels, restaurants en terrassen. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand – gemak en comfort gegarandeerd. Een woning met uitstraling en sfeer Zodra je de straat in rijdt, valt je oog op het fraaie gevelbeeld van deze tussenwoning. De erker aan de voorzijde geeft de woning een karakteristieke uitstraling en de verzorgde voortuin maakt het plaatje compleet. Bij binnenkomst via de hal word je welkom geheten in een lichte en sfeervolle leefruimte. De woonkamer met hoge balkenplafond en prachtige erker voelt ruim en warm aan. De schouw met elektrische haard vormt een gezellige eyecatcher en de strakke afwerking zorgt ervoor dat je hier zó in kunt! Aan de achterzijde van de leefruimte nodigt de eethoek je uit voor lange diners of gezellige borrelavonden. Dankzij de openslaande deuren verbind je binnen moeiteloos met buiten: de tuin op het westen is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon, omringd door klimmend groen en privacy. Hier vind je ook een royale berging (ideaal voor het stallen van fietsen en gereedschap) én een praktische achterom! Slim ingedeeld en verrassend compleet De halfopen keuken, bereikbaar via een charmante boogdoorgang, is praktisch én compleet. Met een dubbele wasbak, gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte is deze keuken een fijne plek om te koken. Het zijraam zorgt voor extra licht en zicht op het groen buiten. Achter de keuken vind je een ruime bijkeuken met witgoedaansluiting – ideaal voor was en opslag – en vervolgens de nette badkamer, compleet met ligbad, aparte douche en toilet. Drie slaapkamers, veel licht en extra ruimte Op de eerste verdieping brengt de lichte overloop je naar drie slaapkamers. Ze zijn alle drie voorzien van royale dakkapellen, waardoor je veel extra ruimte én licht ervaart. Een tweede toilet op deze verdieping biedt extra comfort – geen trap nodig in de nacht! Via een vlizotrap bereik je nog de praktische vliering, perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte: 90 m² - 3 slaapkamers - Energielabel C - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas - Goed onderhouden en verrassend ruime woning - Rustige en sfeervolle straat vlakbij het centrum van Leeuwarden - Vloerisolatie (Drowa-chips) - CV-ketel uit 2022 - Erker, openslaande tuindeuren, royale dakkapellen - Stadstuin op het westen - Extra bergruimte op de vliering - Royale berging voor het stallen van fietsen én een achterom! Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden en verrassend ruime woning met karakter, gelegen op een fantastische locatie nabij het centrum én de natuur. Hier woon je rustig, maar met de stad binnen handbereik. Kom jij de charme van Jozef Israëlsstraat 16 zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
97 m²
Content
364 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8932

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.