Jump to content
Logo of Hellema Makelaars

Kwekerijstraat 34

8933GA Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 3.092

Photo Gallery

Kwekerijstraat 34 Leeuwarden
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Kom een kijkje nemen in de Kwekerijstraat 34. Een gezellige eind-woning met een frisse, moderne look en alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Welkom in het Rode Dorp (Achter de Hoven), een verkeersluwe buurt met karakteristieke (voormalig) rode dakpannen die de buurt de naam hebben gegeven. In het hart van deze bijzondere buurt staat deze charmante hoekwoning, klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Voordat we naar binnen gaan, kijken we even om ons heen. Wat een fijne, rustige straat is dit! Doordat je hier alleen met de fiets kunt komen, heb je geen last van druk autoverkeer voor de deur. Ideaal! De uitstraling van de woning is ook nog eens geweldig: knus met een fijne én groene voortuin! Wat wil je nog meer? We betreden de woning via de voordeur, waarbij we binnenkomen in de hal. Hier heb je de mogelijkheid om naar de woonkamer te gaan óf de trap naar boven te nemen. Laten we een kijkje nemen in de woonkamer. Hier geniet je van een fijne sfeer en veel lichtinval van zowel voor als achter de woning. Genoeg mogelijkheden om een gezellige eethoek te creëren of een lekker plekje om te relaxen op de bank. Vanuit de woonkamer gaan we door naar de keuken. Wat een parel is dat zeg! Strak wit wordt hier gecombineerd met een warm houten blad. Deze combinatie zorgt voor een prachtige moderne look. Daarnaast is er meer dan genoeg opbergruimte. Door de handige indeling is alle ruimte optimaal benut. En koken? Dat doe je hier op een vierpits inductieplaat met een oven, magnetron én daarnaast is er nog een ingebouwde koelkast, vriezer en vaatwasser. Ideaal voor gezellige diners met vrienden of gewoon een lekkere maaltijd voor jezelf. Wat is dit bijzonder in de straat. We gaan de trap op naar de eerste verdieping. Ja inderdaad een badkamer op de verdieping. Deze is slim ingedeeld en heeft alles wat je nodig hebt: een comfortabele douche, een wastafel met spiegelkast én een toilet. Hier vinden we een grote slaapkamer die uiteraard weer terug te brengen is naar 2 slaapvertrekken. Of je nu een rustige plek wilt creëren of een combinatie kantoor/slaapvertrek wilt maken, hier kan het allemaal! Daarnaast biedt de bergzolder extra opbergruimte. En dan komen we bij misschien wel het fijnste plekje van het huis: de achtertuin! Hier kun je écht tot rust komen. Of je nu lekker in het zonnetje wilt zitten of liever beschut je koffie drinkt in de tuinkamer, het kan allemaal. Écht een groot pluspunt aan deze woning! Daarnaast is er in de achtertuin nog een in steen uitgevoerde berging, waar je ook veel opbergmogelijkheden hebt en is deze met een achterom bereikbaar. Waarom je hier écht wilt wonen? De huidige bewoner legt het perfect uit: “Het is een gezellige eindwoning met een een badkamer op de verdieping. Je hebt veel privacy en een zonnige tuin.” Klinkt dit als dé perfecte plek voor jou? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging in! BIJZONDERHEDEN: - Het appartementsrecht van toepassing op de voorgevel en tuin. - VVE bijdrage van € 91,21 voor onderhoud van de buitengevel van de woning - Geen auto’s door de straat - Gezellige en knusse sfeer gecombineerd met een moderne uitstraling

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
295 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8933

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.