Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Lautastate 29

8925HS Leeuwarden • Fryslân

Sold Buyer's agent: Scheenstra Makelaars

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.431

Photo Gallery

Lautastate 29 Leeuwarden
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Ruimtezoekers opgelet! Aan de Lautastate 29 in Leeuwarden staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier slaapkamers én een extra werkkamer op de begane grond. Een heerlijk huis voor een groeiend gezin of voor wie graag net wat extra ruimte nodig heeft om te werken, hobbyen of logés te ontvangen. Met een speeltuin om de hoek, scholen en het station dichtbij en recreatiegebied De Groene Ster en het water op korte afstand, woon je hier bovendien op een plek waar gemak en ontspanning mooi samenkomen. Via de voortuin kom je aan bij de woning en stap je binnen in de hal met meterkast, voorzien van glasvezel. Hier bevindt zich ook het moderne toilet dat is vernieuwd en een frisse uitstraling heeft. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Dit is een lichte en ruime leefruimte met grote ramen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken heeft een moderne en praktische opstelling waar je alles bij de hand hebt. Of je nu snel ontbijt maakt of uitgebreid kookt voor familie en vrienden, hier is het een fijne plek om bezig te zijn. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, gaskookplaat en een koelkast met vriezer. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken met een handige opbergkast, ideaal voor extra voorraad, huishoudelijke spullen en alles wat je graag uit het zicht wilt opbergen. Op de begane grond vind je daarnaast een werkkamer met grote ramen die op de tuin uitkijkt. Een fijne lichte plek om thuis te werken, studeren of te gebruiken als slaapkamer. De garage is ruim en voorzien van twee deuren. Hierdoor is er volop plek voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot meerdere slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een eigen balkon, een fijne plek om ’s ochtends even naar buiten te stappen. Daarnaast bevindt zich nog een tweede slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde vind je nog een slaapkamer, prettig rustig gelegen. Samen vormen deze kamers een volwaardige verdieping met volop mogelijkheden voor slapen, werken of een hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Er is een ligbad voor een heerlijk moment van ontspanning, een inloopdouche voor de snelle start van de dag en een op maat gemaakte dubbele wastafel waardoor je hier gemakkelijk met z’n tweeën terecht kunt. Ook is er een toilet aanwezig en zorgt de afzuiging voor een prettig en comfortabel binnenklimaat. De tweede verdieping bestaat uit een overloop en nog een grote extra slaapkamer. Hier is ruimte om een tweede badkamer te realiseren. Daarnaast is er veel bergruimte. Hier bevinden zich ook de wasmachineaansluiting en de cv-ketel. De cv-ketel is een Remeha en is circa twee jaar oud en eigendom. Ook zijn er zonnepanelen aanwezig wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel met energielabel A. De zonnige tuin vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. Of je nu rustig een kop koffie drinkt in de ochtendzon, kinderen laat spelen of op een zomerse avond de barbecue aansteekt met familie en vrienden, hier kan het allemaal. Met twee terrassen en groen is dit een fijne buitenruimte waar je al snel veel tijd zult doorbrengen! Pluspunten van deze woning: Ruime twee-onder-een-kapwoning Maar liefst vier slaapkamers Werkkamer op de begane grond Badkamer met ligbad en inloopdouche Garage met twee deuren Zonnepanelen aanwezig CV-ketel circa 2 jaar oud en eigendom Energielabel A Speeltuin om de hoek en voorzieningen dichtbij Openslaande deuren naar de tuin Een verrassend ruime gezinswoning op een fijne plek in Leeuwarden, met veel kamers en praktische leefruimte. Een huis waar je direct comfortabel kunt wonen en waar ruimte centraal staat. Bel ons op 058 203 8000. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
312 m²
Content
598 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8925

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.