Jump to content
Logo of Hellema Makelaars

Maerten Gerritszstraat 5

8921GV Leeuwarden • Fryslân

Sold Buyer's agent: Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.789

Photo Gallery

Maerten Gerritszstraat 5 Leeuwarden
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’20 woning met dakterras, garage en volop mogelijkheden! De lente is begonnen en dat merk je hier direct: op het op het oosten gelegen dakterras zit je al vroeg in het seizoen heerlijk in de zon. Een fijne plek die perfect past bij de charme van deze woning uit 1928. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Je komt binnen in de hal, waar direct de karakteristieke sfeer voelbaar is. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, een lichte en aangename ruimte met een prettige indeling. De en suite deuren verbinden de woonkamer met de eetkamer aan de voorzijde, gelegen in de erker. Door deze klassieke schuifdeuren kun je de ruimtes van elkaar scheiden, wat zorgt voor extra privacy, of juist openen zodat er één ruime en lichte leefruimte ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die functioneel is ingericht en een goede basis biedt voor verdere invulling naar eigen wens. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, een praktische ruimte met extra werk en bergruimte. Hier bevindt zich ook het toilet, netjes gesitueerd tussen de keuken en de garage. De garage is vervolgens direct vanuit de bijkeuken bereikbaar, wat zorgt voor een logische en comfortabele indeling en het dagelijks gebruik extra gemakkelijk maakt. Eerste verdieping Via de overloop bereik je twee slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en krijgen prettig daglicht. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Vanuit deze verdieping stap je zo het ruime dakterras (ca. 30,7 m²) op, waar je dankzij de ligging op het zuiden vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Vliering Via een vaste trap bereik je de vliering, een praktische ruimte die uitstekend dient als berging. Bergruimte Naast de vliering beschikt de woning ook over een garage, wat zorgt voor extra opslagmogelijkheden en het geheel verrassend praktisch maakt. Algemeen De woning biedt een goede basis, maar vraagt om modernisering. Met name op het gebied van isolatie valt nog veel winst te behalen, wat kansen biedt om het geheel naar deze tijd te brengen en energiezuiniger te maken. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1928 -Energielabel F (verduurzamingsmogelijkheden aanwezig) -En suite woon- en eetkamer -Ruim dakterras op het zuiden -Garage aanwezig -Praktische bergruimte (o.a. vliering) -Woning met potentie Omgeving Gelegen in een rustige en karakteristieke straat in een geliefde woonomgeving. In de directe nabijheid vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar en binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting omliggende steden. Een fijne plek waar je rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden naar deze woning en de mogelijkheden die het biedt? Wij laten het je graag tijdens een bezichtiging zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
132 m²
Content
382 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kompact hre (gas gestookt, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8921

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.