Jump to content
Logo of Noorderlicht Makelaars

Paul Krugerstraat 51

8917BL Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.350

Photo Gallery

Paul Krugerstraat 51 Leeuwarden
Photo 58

Description

Alles is nieuw! Niet eerder zag je zo'n totaal en goed gerenoveerd woonhuis in de Transvaalwijk. Een nieuw huis in een oud jasje met behoud van karakter. Als je dit ziet ben je verliefd en helemaal om. Hier wil je wonen en je hoeft helemaal niets meer te doen! Gelegen in de Transvaalbuurt binnen de wijk Sonnenborgh e.o. tussen de Spanjaardslaan en de Noordersingel. In het hart van de stad Leeuwarden en op loopafstand van de Prinsentuin en de stadsgracht. Een groene woonomgeving met een speelplantsoen en met het Rengerspark om de hoek. Dit is je kans, als je houdt van het stadse leven in de binnenstad, met alle voorzieningen aan je voeten, met winkels, horeca, sport en ook scholen in de buurt. Deze woning is in 2022 - 2023 totaal gestript en opnieuw opgebouwd inpandig en van alle comfort en luxe voorzien. Met trots laten we dit graag zien en beleven. De indeling is als volgt: Eerst kijken we nog even naar de voorgevel, met de oude pannen, de authentieke dakkapel, de hoge ramen en de fraaie deur met daarboven glas in lood. En ook de fraaie versieringen boven de ramen en de deur. En dan mag je nu naar binnen. Begane grond: Ruime entree/gang met hoog plafond, sierlijst en oude trekbel. Deur met luchtrooster van gietijzer en daarboven fraai glas in lood in HR glas gevat. De gang loopt door naar achter en hier vind je de originele trapopgang met de originele balusters en hekwerk. De oude paneeldeuren met origineel benadrukken de sfeer. Dan komen we in de kamer en suite. Hier zie je dat er geïnvesteerd is in een kleurenplan. Ook de ornamenten en de sierlijsten vallen op. De oude suitedeuren geven sfeer en verdelen de leefruimte in een woon- en een eetkamer met tuindeuren naar terras. De sierlijsten in de achterkamer breken de hoogte subtiel en leiden je oog naar de ornamenten die imponerend mooi zijn. De vloeren zijn van PVC, van een goede kwaliteit en gelegd in een Hongaarse punt. De keuken is gesloten en van een hedendaagse en luxe keukenunit voorzien met alle wenselijke inbouwapparatuur. Hier zie je dat een stuk moderniteit en comfort prima te combineren is binnen de charme van een huis uit de twintiger jaren. De bijkeuken is aangrenzend, met een deur naar de tuin en met aansluitingen voor het witgoed. Aan bergruimte is gedacht door diepe ingebouwde kasten en daarmee heb je alles keurig uit het zicht en opgeruimd! Naar de verdieping: Vanuit de achterkamer kun je terug naar de hal, langs het toilet en gaan we naar boven via die mooie trap. Er is een ruime overloop met balustrade en een lichtkoepel in het dak. Hier zie je nog een stukje Authentiek metselwerk wat heel bewust niet is weg getimmerd maar sfeer geeft aan het geheel boven. Er zijn drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en de master bedroom aan de achterkant. De badkamer is luxe en voorzien van een ligbad met rondingen waardoor de badkamer veel losser en relaxter oogt. Verder een dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming en luxe betegeling tot het plafond. Het toilet met fontein is hier separaat. De buitenruimte voor is een mooie plek om even beschut te zitten en het heeft zicht op de speeltuin aan de overkant. De tuin achter is een mooie besloten stadstuin met de zon vanuit het zuiden en het westen. Hier vind je alle rust en privacy en ben je helemaal uit de drukte van de stad. Het geheel is opnieuw aangelegd, met groen en veel sierbestrating. Belangrijke details: Bouwjaar 1920, renovatie afgerond in 2023 Keuken en bijkeuken zijn aangebouwd Bijkeuken: dak verhoogd, geïsoleerd verwarmd Energielabel A. 6 Zonnepanelen 2023 Totaal geïsoleerd rondom en grotendeels HR ++ glas Zeer laag energieverbruik Vloerverwarming hele begane grondvloer Keuken, badkamer en sanitair, luxe en hedendaags van 2023 Behoud en herstel van veel karakteristieke details Opnieuw ingerichte en besloten stadstuin Is je interesse gewekt? Kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
87 m²
Content
364 m³
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8917

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.