Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Pieter de Hooghstraat 24

8932LZ Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 2.987

Photo Gallery

Pieter de Hooghstraat 24 Leeuwarden
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ruim en instapklaar wonen in het geliefde Huizum: welkom aan de Pieter de Hooghstraat 24! Hier in Huizum-West is het prettig wonen. De rust en gemoedelijkheid is hier direct merkbaar, en dat met het bruisende centrum van Leeuwarden op loopafstand. Het Julianapark ligt om de hoek, voorzieningen zijn volop aanwezig en alles is goed te voet of per fiets bereikbaar. Een wijk waar je je snel thuis voelt en die perfect past bij het gezinsleven. De Pieter de Hooghstraat zelf ademt de sfeer van de jaren ’30. Een fijne straat met karakter, waar nummer 24 direct opvalt dankzij de nette gevel, de verzorgde voortuin met een combinatie van bestrating en groen en natuurlijk de erker die de woning een karakteristieke uitstraling geeft. Via de steeg aan de zijkant bereiken we de achtertuin, maar eerst stappen we naar binnen via de voordeur. Achter deze voordeur komen we in een diepe, lichte hal met open trapopgang en toegang tot de meterkast. De ruimte voelt direct uitnodigend aan. Zodra we de woonkamer binnenlopen, valt het oog meteen op de stijlvolle pelletkachel met daarachter een modern houten wandpaneel. Een echte sfeermaker, die perfect past bij het karakter van het huis. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel licht en die typische jaren ’30 charme. Aan de achterzijde is ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek om samen te komen. De halfopen keuken is geplaatst in 2022 en staat in verbinding met de woonkamer. Deze is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en biedt veel kastruimte. Aansluitend aan de keuken vinden we een ruime en nette bijkeuken, ideaal voor extra opslag. Daarachter bevindt zich het ruime, moderne toilet met witgoedaansluiting. Via de trap gaan we naar de eerste verdieping, waar de speelse indeling direct opvalt. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers toegankelijk, waarvan één met vaste kast. Ook is er nog een extra vaste kast op de overloop. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier slaapkamers telt. Wat een ruimte! Daarnaast is er een berging met de cv-opstelling en extra opbergruimte. En alsof dat nog niet voor genoeg opbergruimte zorgde: achter de knieschotten op de overloop vind je nog een overvloed aan ruimte om bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen te stallen. Buiten geniet je van een gezellige, onderhoudsvriendelijke stadstuin op het westen, met achterom via de steeg naast de woning. Dankzij de nette schutting is de tuin privacyvol en de houten schuur achterin biedt volop plek voor fietsen, hobby’s en opslag. Wat een plaatje! Alle pluspunten op een rij: - Gelegen in het geliefde Huizum-West - Hoekwoning met karakteristieke jaren ’30 uitstraling - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Instapklare en goed onderhouden woning - Moderne keuken geplaatst in 2022 - Sfeervolle pelletkachel (ter overname) met modern wandpaneel - Praktische bijkeuken en veel bergruimte - Onderhoudsvriendelijke stadstuin op het westen met achterom - Vloerisolatie aangebracht in 2022 - Dubbel glas aanwezig, met uitzondering van de voordeur - Julianapark en voorzieningen op loopafstand Bijzonderheden: - Pelletkachel ter overname - Cv-ketel Intergas HRE 28/24 CW4, bouwjaar 2024, huur Kortom: een knusse en karaktervolle hoekwoning die verrassend veel ruimte biedt en tot in de puntjes verzorgd is. Dankzij de royale tweede verdieping, vier slaapkamers en de fijne ligging in Huizum-West kun je hier zó in. Een huis waar sfeer, comfort en ruimte perfect samenkomen. Kom je langs om het zelf te ervaren? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
131 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
11 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8932

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.