Jump to content
Logo of DES Makelaars

Poststraat 28

8911GX Leeuwarden • Fryslân

Sold Buyer's agent: Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.
Award: Best Broker in Deinum

Photo Gallery

Poststraat 28 Leeuwarden
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans in de historische binnenstad van Leeuwarden: deze charmante stadswoning met twee woonlagen, garage en een royaal dakterras van circa 21 m² biedt een combinatie die zelden te vinden is binnen de grachten. De woning is volledig gerenoveerd rond het jaar 2000, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en kan zonder aanpassingen direct worden betrokken. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 79,3 m², een riante inpandige garage/berging van 36,2 m² en een gebouwgebonden buitenruimte van 21 m² , is dit een verrassend ruime woning op een rustige, sfeervolle locatie midden in het centrum. Indeling Begane grond De woning beschikt over een grote, inpandige garage/berging met elektrisch bedienbare deur. Deze ruimte is keurig afgewerkt en biedt plek voor twee kleine auto’s/ 1 grote, motoren of een combinatie van opslag en hobby. Vanuit de garage is er toegang tot een interne trapopgang naar de eerste verdieping én een separate deur naar de hal. Eerste verdieping Via de hardhouten trap bereikt u de eerste woonlaag. Deze verdieping bestaat uit een lichte woonkamer, open keuken, berging/witgoedruimte en een afzonderlijk toilet. De etage is volledig voorzien van een moderne laminaatvloer. Dankzij de hoge ramen en de twee Franse balkons aan de voorzijde is er veel lichtinval en karakter. Tweede verdieping De bovenste verdieping is ingedeeld met twee ruime slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer, voorzien van onder andere een inloopdouche, wastafelmeubel met natuurstenen waskom en Velux-dakramen voor daglicht en ventilatie. In één van de slaapkamers is een airco-installatie (Daikin) aanwezig. Via de overloop is een vlizotrap naar het dakterras bereikbaar. Dakterras Het woningbrede, bevlonderde dakterras van circa 21 m² biedt een prachtig uitzicht over de binnenstad, inclusief de markante toren van de Sint-Bonifatiuskerk. Een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van zonnige dagen. Bijzonderheden De woning is in zijn geheel gerenoveerd in 2000. Gelegen in het hart van de binnenstad, aan de achterzijde van de Kelders. Uitstekende staat van onderhoud, zowel binnen als buiten. Grote inpandige garage (circa 36 m²) met elektrisch bedienbare deur en ruimte voor twee auto’s. Drie bouwlagen plus toegang tot het dakterras via vlizotrap. Eerste verdieping volledig voorzien van laminaatvloer. Mechanische ventilatie aanwezig. Airco-installatie aanwezig. Twee Franse balkons met stalen hekwerk aan de voorzijde. Intercominstallatie met audio/video. Woonoppervlakte 79,3 m² (NEN2580). Overige inpandige ruimte 36,2 m² (garage). Dakterras 21 m². Bruto inhoud 409 m³. Instapklaar: de woning kan direct zonder verbouwingen worden bewoond. Samenvattend de Poststraat 28 is een verborgen parel met karakter, comfort en een unieke hoeveelheid ruimte voor een binnenstadswoning. Ideaal voor wie graag in het centrum woont, maar toch behoefte heeft aan privacy, bergruimte en een groot dakterras. Interesse: Vraag een bezichtiging aan via Funda !.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
53 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-03-2026
Sale date
10-04-2026

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 8911

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.