Jump to content
Logo of WESSEL Makelaardij

Roptastate 140

8926RR Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 160.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.050

2% transfer tax (€ 3.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 165.050

Purchase price /m²: € 3.478

Photo Gallery

Roptastate 140 Leeuwarden
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Modern 2-kamer appartement met zonnig balkon – perfect voor starters! Aan de Roptastate 140 in Leeuwarden vind je dit lichte en comfortabele appartement op de eerste verdieping, waar je direct een gevoel van thuiskomen ervaart. De ruime woonkamer met open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de doorlopende laminaatvloer in woonkamer, hal en slaapkamer een stijlvol geheel. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op het zonnige zuidoosten op: een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De moderne badkamer beschikt over een hangend toilet, douche, wastafelmeubel en designradiator, en in de hal bevindt zich een praktische vaste kast met witgoedaansluiting. Dankzij dubbel glas en stadsverwarming woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Een ideale woning voor wie modern wil wonen op een fijne locatie! Het complex biedt prettig en veilig wonen dankzij het afgesloten portiek en het intercomsysteem, waardoor je altijd met een gerust gevoel thuiskomt. Direct achter het gebouw is ruime parkeergelegenheid aanwezig, zodat je nooit lang hoeft te zoeken naar een plek. Daarnaast beschik je over maar liefst twee bergingen: één op de begane grond, ideaal voor fietsen, en een extra berging recht tegenover de ingang van je appartement – perfect voor alles wat je netjes wilt opbergen. Zo geniet je hier niet alleen van comfort, maar ook van volop praktische ruimte. De woning ligt in Camminghaburen — een rustige, ruim opgezette en groene wijk aan de oostkant van Leeuwarden — op slechts vijf à tien minuten fietsen van het historische centrum. Op loop- of fietsafstand vind je het wijkwinkelcentrum, met onder andere Poiesz Supermarkt, Kruidvat, Wibra en Primera voor dagelijkse boodschappen, drogisterij- en huishoudelijke artikelen. Daarnaast beschikt de wijk over goede voorzieningen als scholen, kinderopvang, sportvelden en groenstroken. Voor openbaar vervoer pak je vlakbij het Station Leeuwarden Camminghaburen, met treinverbindingen naar onder andere Groningen, of een bus naar het stadscentrum. En voor rust of recreatie stap je zo het natuurgebied De Groene Ster in, ideaal voor wandelen, fietsen of ontspannen — precies wat bij wonen in Camminghaburen past. Indeling: Via de open portiek betreed je de hal die toegang biedt tot alle vertrekken en direct laat zien hoe praktisch dit appartement is ingedeeld. Hier vind je de meterkast, een handige kast voor de wasmachine, de slaapkamer en de royale woonkamer met de moderne open keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en krijgt extra sfeer door de nette laminaatvloer. De moderne keuken is compleet uitgerust met een oven, vaatwasser, grote koelkast met 3 laden vriezer en inductiekookplaat, ideaal voor wie graag kookt. Vanuit de woonkamer stap je zo het op het zuidoosten gelegen balkon op, waar je kunt genieten van de zon. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1982 *Gebruiksoppervlakte wonen: 46m2 *Externe bergruimte: 10m2 *Inhoud: 145m3 *Balkon gesitueerd op het zuidoosten *Twee bergingen *Moderne keuken en badkamer *Verwarming en warm water middels stadsverwarming *Energielabel C *Bijdrage VvE €202,- (incl. opstalverzekering en onderhoud) *Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de woning *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 160.000

Cost of copper (estimated): € 5.050

2% transfer tax (€ 3.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 165.050

2,78%

Yearly

%

€ 8.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 160.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
145 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8926

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.