Residents
92.305
Last year: 2025
Roptastate 29
8926RL Leeuwarden • Fryslân
Sold
€ 279.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.430
2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 286.430
Purchase price /m²: € 3.000
Photo Gallery
Description
In een heerlijke rustige buurt, aan de Roptastate in Leeuwarden, staat deze instapklare eengezinswoning. Een fijne plek waar rust en comfort samenkomen en waar je elke dag prettig thuiskomt. Bij aankomst valt meteen op hoe verzorgd het geheel is. Alles voelt netjes en verzorgd, precies zoals je hoopt bij een woning waar je zó in kunt. Deze woning is klaar voor een nieuw hoofdstuk! De woonkamer is warm en uitnodigend. Grote ramen zorgen voor veel licht en de stalen deuren geven het geheel een stoer accent. De houtkachel maakt dit een plek waar je graag thuiskomt, zeker op koudere dagen. Onder de trap is een praktische bergkast, handig voor alles wat je liever uit het zicht houdt. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, een combi oven-magnetron, een vaatwasser en een koelkast met vriesvakje. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woning. Een plek waar je even tot rust komt na een lange dag en waar je het buitenleven op een ontspannen manier beleeft. De directe doorgang naar de garage maakt het geheel extra functioneel en verrassend compleet. De garage beschikt over een elektrische deur en is multifunctioneel ingericht, met onder andere een handige thuiswerkplek. Ideaal voor werken aan huis, hobby’s of extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde zijn twee iets kleinere slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met dakraam. Alle slaapkamers beschikken over knieschotten, wat zorgt voor verrassend veel bergruimte. De badkamer is vernieuwd en strak uitgevoerd, met een nette douche, een wastafelmeubel en een spiegel met verwarming. De achtertuin is praktisch en prettig ingedeeld en vormt samen met de garage een groot pluspunt van deze woning. Een fijne plek om buiten te zijn, met het gemak van alles dichtbij. Alle pluspunten op een rij: - Instapklaar wonen - Drie slaapkamers - Energielabel A - Acht zonnepanelen - Kunststof kozijnen - Houtkachel in de woonkamer - Vernieuwde badkamer - Garage met elektrische deur en thuiswerkplek Samenvattend is dit een instapklare woning met drie slaapkamers, een fijne woonkamer en verrassend veel extra’s. Een comfortabel huis in een rustige buurt waar je je snel thuis zult voelen. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag zelf ervaren. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 279.000
Cost of copper (estimated): € 7.430
2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 286.430
2,78%
Yearly
%
€ 13.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 279.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, geschakelde woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 93 m²
- Land area
- 198 m²
- Content
- 407 m³
- Other enclosed space
- 26 m²
- Backyard area
- 27 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1982
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heating
- Houtkachel en stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Mandelig
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 28-01-2026
- Sale date
- 03-03-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektrische deur, elektra en verwarming
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Leeuwarden on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden
Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.
Average WOZ
EUR 231.856
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.253
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.497
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Education level
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origin of residents (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Construction period of buildings
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
13.887
Label C
12.288
Label B
6.802
Label F
4.296
Label D
3.948
Label G
3.635
Label E
3.488
Label A+
1.262
Label A+++
1.174
Label A++
583
Label A++++
149
Label A+++++
8
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 968 • Electricity: 2.331
Huurwoning
Gas: 637 • Electricity: 1.708
Koopwoning
Gas: 899 • Electricity: 2.302
Appartement
Gas: 539 • Electricity: 1.578
Tussenwoning
Gas: 858 • Electricity: 2.187
Vrijstaande woning
Gas: 1.345 • Electricity: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.091 • Electricity: 2.563
Business activity in Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Total number of company establishments: 11.435
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.
Frequently asked questions about living in Leeuwarden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer houses in Leeuwarden
View more homes in this location.
-
- Available
Mannagras 3
8935RS Leeuwarden
€ 262.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 198 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Paulus Moreelsestraat 19
8932HR Leeuwarden
€ 215.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 96 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nijlânsdyk 119
8931EW Leeuwarden
€ 184.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Nijlânsdyk 211 b
8931GH Leeuwarden
€ 195.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Foarein
8941AC Leeuwarden
€ 1.195 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Willemskade
8911BB Leeuwarden
€ 1.310 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Tuinen
8911KB Leeuwarden
€ 1.063 p/m
€ 18/m²
Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Heliconweg 43 b
8913ET Leeuwarden
€ 275.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
