Jump to content
Logo of Tadema Makelaars

Sweelinckstraat 59

8916GS Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 237.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.600

2% transfer tax (€ 4.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 244.100

Purchase price /m²: € 3.045

Photo Gallery

Sweelinckstraat 59 Leeuwarden
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Hier voel je je meteen thuis! Wonen in de geliefde Componistenwijk..... Dat betekent genieten van een sfeervolle woonomgeving, brede straten met veel groen, winkels en scholen binnen handbereik. Deze tussenwoning oogt en is zeker gedateerd, maar vergis je niet: jarenlang keurig onderhouden is dit een degelijke woning wat een uitstekend startpunt is voor enthousiaste starters die graag de handen uit de mouwen steken. Creëer jij hier eigenhandig je droomwoning? Kom gauw binnenkijken! Begane grond: De lichte doorzon-woonkamer is het hart van het huis. Hier begint de dag met een kop koffie in de ochtendzon. De grote ramen aan voor- en achterzijde zorgen de hele dag voor een frisse, open sfeer. In de aangrenzende open keukenruimte is een hoekopstelling in 2017 geplaatst met o.a. een vaatwasser, inductie-kookplaat, koelkast en close-in boiler. De combi oven/magnetron is in 2025 vervangen. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken aangebouwd. Achterop het perceel is een gemetselde berging (met elektra) en een toegang tot de achter gelegen steeg. Terug naar de voorzijde van de woning is een hal/entree met trapkast onder de trapopgang en een in 2019 gemoderniseerde toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje). 1e Verdieping: Op deze woonlaag twee ruime slaapkamers (beide met wastafel) van ca. 10m² een ca. 12m² en een kleinere kamer van ca. 5m². De eveneens in 2019 gemoderniseerde badkamer beschikt over een wastafel in een badmeubel alsmede een douchehoek. wachten twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, logees of een thuiskantoor. De achterste slaapkamer profiteert van de dakkapel, net als de overloop (met extra bergruimte). 2e Verdieping: De zolderberging (met dakvenster) geeft je handige extra ruimte voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Hier is tevens de CV-combiketel en een mechanische ventilatiepomp. Bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: Constructie: Gemetselde spouwmuren, begane grond uitgevoerd met houten balklaag, verdiepingsvloer in beton, houten dakbeschot met keramische dakpannen. De houten kozijnen zijn deels voorzien van dubbele HR++ beglazing. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. Techniek: Gas- water- en elektraleidingen vrijwel geheel vervangen. Automatische groepenkast met 3-fasen aansluiting. Negen zonnepanelen (geplaatst na 2018). Waterontharder. Centrale verwarming middels een CV-combiketel (Nefit Topline Compact HRC 25/CW4, 2008, eigendom, binnenwerk compleet vervangen in 2017). Warmwater in keuken met close-in boiler. Gelegen op een perceel van 132m² eigen grond. Energielabel D. Woonwijk: De dertiger-jaren Componistenbuurt is erg aantrekkelijk voor jong en oud. Meerdere basisscholen en kinderopvang maken dit tot een kindvriendelijke omgeving. Mooie brede woonstraten met karaktervolle woningen geven dat vertrouwde dertiger-jaren gevoel wat velen zo aanspreekt. En hemelsbreed is de binnenstad van Leeuwarden nog geen 750m verwijderd!

Mortgage berekenen

€ 237.500

Cost of copper (estimated): € 6.600

2% transfer tax (€ 4.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 244.100

2,78%

Yearly

%

€ 11.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 237.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
132 m²
Content
315 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-03-2026
Sale date
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8916

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.