Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

van Beverwijckstraat 34

8921VE Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.685

Photo Gallery

van Beverwijckstraat 34 Leeuwarden
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Van Beverwijckstraat 34 in Leeuwarden – charmant, licht en verrassend speels Welkom aan de Van Beverwijckstraat 34! Deze sfeervolle woning combineert karakter en comfort op een unieke manier. Met hoge plafonds, glas-in-loodramen, zichtbare balken en een gezellige houtkachel is dit een huis met warmte en persoonlijkheid. Tegelijkertijd is er ook gedacht aan duurzaamheid: zonnepanelen, grotendeels dubbel glas en energielabel C maken dat je hier slim en zuinig woont. Een woning waar je je meteen thuis voelt en waar sfeer en praktische keuzes hand in hand gaan. Wonen in Leeuwarden De Van Beverwijckstraat ligt op een fijne plek in Leeuwarden, in een rustige straat met alle voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk te bereiken en ook het bruisende stadscentrum met zijn winkels, cafés en restaurants ligt op korte fietsafstand. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien snel op de uitvalswegen richting Heerenveen, Groningen of de Friese Meren. Woonkamer De woonkamer straalt licht en sfeer uit. Grote ramen en de erker zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de glas-in-loodramen en de balken het geheel extra karakter geven. De houtkachel vormt een knus middelpunt – perfect voor lange avonden vol warmte en gezelligheid. Keuken en bijkeuken De keuken vormt het hart van het huis, met een gietvloerblad dat direct in het oog springt en een vaatwasser voor extra gemak. Dankzij de raampjes die open kunnen, komt er volop frisse lucht en daglicht binnen. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met de HR Intergas cv-installatie (2025, eigendom), de witgoedaansluiting en extra bergruimte. Ook is er een aparte berging aanwezig voor voorraad of andere spullen. Buitenleven Het buitenleven hier is minstens zo fijn als binnen. Het dakterras is een zonnige en beschutte plek, ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een ontspannen middag met een boek. In de tuin vind je een gezellige overkapping waar je heerlijk kunt loungen of samen kunt borrelen. Via de deur naast de garage van de buren is er een praktische achterom. Slaapkamers De woning biedt drie slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De master bedroom is ruim en licht en biedt een fijne plek om tot rust te komen. Boven zijn nog twee charmante kamers, perfect voor kinderen, werk of hobby. Eén van de kamers heeft zelfs twee bedsteden – een speels en praktisch detail waar kinderen meteen verliefd op zullen worden. Badkamer De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de praktische indeling en lichte afwerking is dit een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Pluspunten op een rij: - Sfeervolle woning met hoge plafonds, glas-in-lood en balken - Houtkachel voor extra warmte en gezelligheid - Dakterras op de zonzijde en beschutte tuin met overkapping - Drie slaapkamers, waarvan één met bedsteden - Keuken met gietvloerblad en vaatwasser - Praktische bijkeuken met cv-installatie HR Intergas (2025, eigendom) en witgoedaansluiting - Zonnepanelen en grotendeels dubbel glas - Energielabel C - Centrale ligging dichtbij voorzieningen en stadscentrum Samengevat Van Beverwijckstraat 34 is een charmante woning vol karakter, licht en verrassende details. Met een zonnig dakterras, gezellige tuin, houtkachel en speelse indeling is dit een huis dat je moet ervaren om de warmte en sfeer echt te voelen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke huis in Leeuwarden!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
132 m²
Content
455 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8921

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.