Jump to content
Logo of Kuperus Makelaardij

Verlengde Schrans 84

8932NR Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 2.804

Photo Gallery

Verlengde Schrans 84 Leeuwarden
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Een karakteristiek herenhuis op een geliefde locatie – Verlengde Schrans 84 Op loopafstand van de binnenstad bevindt zich dit fraaie, klassieke herenhuis met een statige uitstraling. Een stijlvol pand dat met zorg is onderhouden en waarin authentieke details harmonieus samenkomen met hedendaags comfort. Binnen ervaart u direct de charmante combinatie van oud en nieuw: originele elementen zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds, authentieke kozijnen en deuren zorgen voor sfeer en karakter, terwijl moderne accenten het wooncomfort van nu toevoegen. De onderhoudsarme achtertuin ligt gunstig op het zonnige westen – een heerlijke plek om tot in de avonduren van de zon te genieten. INDELING Begane grond Bij binnenkomst via de stijlvolle entree met glas-in-loodramen, hoge plafonds en authentieke wandtegeltjes ervaart u direct de grandeur van dit karaktervolle herenhuis. De ruime hal biedt toegang tot de diverse vertrekken en benadrukt de royale opzet van de woning. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende living met een lengte van maar liefst 12,5 meter. Aan de voorzijde bevindt zich de ruim opgezette eetkamer met erker, die zorgt voor extra lichtinval en een sfeervolle uitstraling. De authentieke en-suite deuren verbinden de eetkamer met de woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen, de tuindeuren en het vrije zicht op de achtertuin ontstaat hier een prachtig gevoel van ruimte en licht. De begane grond is afgewerkt met een massieve houten Jatoba-vloer, die warmte en luxe uitstraalt en perfect past bij het karakter van de woning. De woonkamer sluit aan op de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en gaskookplaat. De bijkeuken is zeer praktisch ingericht en biedt directe toegang tot de achtertuin. De onderhoudsarme achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige westen, waardoor je hier tot in de avonduren van de zon kunt genieten. Verdieping Via de klassiek houten bordestrap bereikt u de grote, lichte en bijzonder ruime overloop, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op deze verdieping. De eerste slaapkamer is royaal en beschikt over openslaande deuren naar een charmant balkon. Een bijzonder detail is de open vliering boven deze kamer, ideaal als praktische bergruimte. Aangrenzend is een doucheruimte aanwezig. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een eigen balkon. Aangrenzend bevindt zich een royale inloopkast/garderoberuimte. Indien gewenst is deze ruimte relatief eenvoudig om te vormen tot een 3e (extra) slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is bovendien de moderne badkamer bereikbaar, uitgevoerd met een stijlvol dubbel wastafelmeubel, inbouwspots en een comfortabele inloopdouche. De verdieping wordt compleet gemaakt met een separaat toilet en een aparte, afsluitbare wasruimte met witgoedaansluitingen. Een karakteristiek herenhuis op een geliefde locatie – een unieke kans om stijlvol te wonen op steenworp afstand van het centrum. Wie zet hier de laatste puntjes op de i? Met eigen meubels en een lichte opfrisbeurt komt de charme van deze woning volledig tot zijn recht. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Karakteristiek herenhuis met authentieke uitstraling - Massieve houten Jatoba-vloer op de begane grond - Gratis parkeren in de straat - Authentieke elementen zoals hoge plafonds, glas-in-loodramen en originele afwerking - Gelegen aan één van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum - Onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zonnige westen - Woonkamer met een indrukwekkende lengte van ca. 12,5 meter - Station en binnenstad op korte afstand Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: verlengdeschrans84.nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
168 m²
Content
565 m³
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8932

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.