Residents
92.305
Last year: 2025
Vinkstraat 13
8916AN Leeuwarden • Fryslân
Sold
€ 259.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.040
2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 266.540
Purchase price /m²: € 3.370
Photo Gallery
Description
Dit is zo'n woning waar het heel fijn 'thuiskomen' is. Een woning die je bij binnenkomst direct omarmd met een warm en vertrouwd gevoel. Jarenlang met zorg en aandacht bewoond en onderhouden is nu de tijd gekomen de woning aan een volgende generatie over te dragen. Gelegen in een smalle woonstraat in de zeer geliefde Vogelwijk van Leeuwarden, beschik je hier onder meer over een kamer-en-suite met keuken in achterste gedeelte, badkamer op de begane grond en twee slaapkamers en 2e toilet op de verdieping. De achtertuin is zuidgericht en met privacy. Een knusse starterswoning die je zeker gezien moet hebben! Indeling begane grond: Hal/entree met gang en trapopgang. Trapkast en doorgang naar de bijkeuken met opstelling van de witgoedapparatuur en achterentree. Knusse woonkamer aan de voorzijde met erkerkozijn en houten vloer. Suitedeuren naar het achterste gedeelte met keukenopstelling en eetgedeelte. De opstelling is voorzien van kookplaat met afzuigkap en een spoelbak. Aan de achterzijde in de aanbouw een badkamer, volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet. Tenslotte een aangebouwde berging/hobbyruimte. met vloerverwarming. Indeling 1e verdieping: Overloop met separate toiletruimte en bergkast. Royale slaapkamer (ca. 14m², voorzijde) met inloopkast en dakkapel. Een slaapkamer (ca. 6m2²) aan de achterzijde. Indeling 2e verdieping: Geïsoleerde zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Twee airco-binnenunits (2022) kunnen de woning zowel vervkoelen als verwarmen. Bitumineuze dakbedekking van de aanbouw is vernieuwd in ca. 2023. Centrale verwarming middels een CV-combiketel Remeha Avanta Ace 24c (2021, eigendom). Gelegen op perceel van 98m² eigen grond. Aanvaarding per direct mogelijk. De Vogelwijk: Genieten van rust en een uitgedproken vertrouwde woonomgeving; met de gezelligheid van de stad altijd dichtbij. Deze sfeervolle wijk staat bekend om sfeervolle woonstraten met karaktervolle woningen en kindvriendelijke opzet. Scholen, sportclubs en winkels zijn op loop- en fietsafstand, terwijl je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Leeuwarden bent. De ideale combinatie van comfortabel wonen in een gemoedelijke buurt, met alle voorzieningen om de hoek.
Mortgage berekenen
€ 259.500
Cost of copper (estimated): € 7.040
2% transfer tax (€ 5.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 266.540
2,78%
Yearly
%
€ 12.975
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 259.500 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 77 m²
- Land area
- 98 m²
- Content
- 328 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- Backyard area
- 17 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1926
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Avanta Ace 24c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 29-08-2025
- Sale date
- 19-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Leeuwarden on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden
Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.
Average WOZ
EUR 231.856
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.253
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.497
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Education level
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origin of residents (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Construction period of buildings
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
13.887
Label C
12.288
Label B
6.802
Label F
4.296
Label D
3.948
Label G
3.635
Label E
3.488
Label A+
1.262
Label A+++
1.174
Label A++
583
Label A++++
149
Label A+++++
8
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 968 • Electricity: 2.331
Huurwoning
Gas: 637 • Electricity: 1.708
Koopwoning
Gas: 899 • Electricity: 2.302
Appartement
Gas: 539 • Electricity: 1.578
Tussenwoning
Gas: 858 • Electricity: 2.187
Vrijstaande woning
Gas: 1.345 • Electricity: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.091 • Electricity: 2.563
Business activity in Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Total number of company establishments: 11.435
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.
Frequently asked questions about living in Leeuwarden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
Meer houses in Leeuwarden
View more homes in this location.
-
- Available
de Jokse 143
8918GR Leeuwarden
€ 275.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sweelinckstraat 75
8916GS Leeuwarden
€ 349.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 384 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Douwe Kalmaleane 63
8915HC Leeuwarden
€ 319.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 225 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Mannagras 3
8935RS Leeuwarden
€ 262.500 k.k.
Save as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 198 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Paulus Moreelsestraat 19
8932HR Leeuwarden
€ 215.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 96 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Nijlânsdyk 119
8931EW Leeuwarden
€ 184.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Nijlânsdyk 211 b
8931GH Leeuwarden
€ 195.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Foarein
8941AC Leeuwarden
€ 1.195 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
