Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Wilhelminaplein 70

8911BS Leeuwarden • Fryslân

Sold Buyer's agent: WESSEL Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.419

Photo Gallery

Wilhelminaplein 70 Leeuwarden
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in hartje centrum kunt u luxe wonen aan het Zaailand op de derde en bovenste verdieping! Er is een riant dakterras aan de achterzijde, een royale woonkamer met balkon en een prachtig uitzicht op het Wilhelminaplein. De woning is voorzien van drie slaapkamers, een luxe keuken en moderne badkamer. Dat zijn dé ingrediënten voor dit schitterende appartement op de derde verdieping. Dit uitstekend onderhouden en volledig instapklare 4-kamer appartement, gelegen aan het iconische Wilhelminaplein in het hart van Leeuwarden. Met een woonoppervlak van 112m², energielabel A, en hoogwaardige afwerking, biedt dit appartement het ultieme comfort en gemak. U geniet hier van een prachtig uitzicht over het levendige plein en u heeft alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. GEBOUW Het appartement is bereikbaar vanaf het mooie Wilhelminaplein. Via de ruime (afgesloten) entree heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift. De lift kan u rechtstreeks naar de ondergrondse bergingen en de derde verdieping waar het appartement zich bevindt, brengen. Een praktische en veilige oplossing voor al u opslagbehoeften en gemakkelijke toegang tot de woning. APPARTEMENT Bij binnenkomst in de hal van het appartement heeft u directe toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is een lichte en uitnodigende ruimte met grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden over het Wilhelminaplein. De open keuken is perfect gepositioneerd, voorzien van luxe inbouwapparatuur waardoor koken een waar genot wordt. Tevens heeft u hier toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, ideaal om te ontspannen en te genieten van het buitenleven midden in de stad. De drie slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement, met uitzicht op de winkelstraat. De slaapkamers zijn alle perfect voor gebruik als slaap-, werk- of logeerkamer. In de hal bevindt zich een modern apart toilet, evenals de stijlvolle badkamer, die is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en moderne afwerking voor optimaal comfort. OMGEVING Wilhelminaplein 70 ligt in het bruisende centrum van Leeuwarden, op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Wilhelminaplein is omgeven door gezellige winkels, cafés, en restaurants, en u bevindt zich op loopafstand van culturele hotspots zoals musea en theaters. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met bushaltes en het treinstation op loopafstand. Het appartement biedt niet alleen luxe en comfort, maar ook een levendige stadsbeleving in het hart van Friesland. BIJZONDERHEDEN + Luxe appartement gelegen op de bovenste woonlaag; + Toegankelijk voor ouderen en mensen die slechter ter been zijn; + Appartement met lift; + Perfecte ligging in het centrum van Leeuwarden; + Balkon op het Zuidwesten; + Balkon op het Noordoosten; + Energielabel A; + VvE bijdrage €353 per maand; + Parkeerabonnement (parkeergarage) circa €36 per maand. Nieuw Zaailand is dé woonomgeving voor mensen die midden in het leven staan. Die genieten van kunst en cultuur. Die graag regelmatig een restaurantje pakken, omdat ze samen laat thuis zijn, of gewoon, omdat ze er zin in hebben. Mensen die houden van vrijheid, van levendigheid, maar die zich ook graag terugtrekken in de privacy van hun zeer comfortabele thuis. De woning die u een gezellig thuis biedt te midden van alle voorzieningen die het centrum van Leeuwarden te bieden heeft. Indeling: • Ruime entree met bergruimte • Royale woonkamer en open keuken, samen ruim 48 m2 • Drie slaapkamers van ca. 15, 12 m2 en 6 m2 • Ruime badkamer met wastafel en douche, separaat toilet • Vanuit de woonkamer toegang tot balkon met uitzicht op het Wilhelminaplein • Vanuit de slaapkamers toegang tot royaal dakterras van ca. 21 m2 • Totale woonoppervlakte ca. 112 m2 • Bereikbaar via trap en lift • Inclusief berging in de kelder

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
325 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8911

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.