Residents
130.302
Last year: 2026
4e Binnenvestgracht 17
2311NT Leiden • Zuid-Holland
Sold
€ 735.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.550
2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 751.550
Purchase price /m²: € 7.277
Photo Gallery
Description
See English text below Op een rustige locatie in het historisch centrum van Leiden bevindt zich deze zeer stijlvolle monumentale stadswoning. Dit wevershuis heeft een ruime stadstuin met achterom, een prachtige glazen uitbouw in de woonkamer, vier (slaap)kamers en een moderne keuken en badkamer. Deze fraaie karakteristieke woning is volledig gemoderniseerd met behoud van originele details. Zo zijn o.a. balken in het zicht, hoge plafonds, originele ramen met schuifvensters en natuurlijk de mooie klokgevel. De woning heeft in de spotlights gestaan in het VT Wonen magazine! (deze is nog te zien onder de rubrieklink binnenkijken/binnenkijken-leids-monumentaal-arbeidershuis) De woning is zeer gunstig gelegen. Binnen een paar minuten lopen sta je in het historische centrum van Leiden met de vele restaurants, musea, winkels, terrasjes en grachten. Dankzij de ligging in een autoluwe straat (alleen bestemmingsverkeer bewoners) is het een bijzonder rustig plekje in de binnenstad. Het prachtige Plantsoen ligt letterlijk om de hoek. Ook nabij het Centraal Station (ca. 7 minuten fietsen), het LUMC, het Bio Science Park en diverse universiteitsgebouwen. De uitvalswegen (A-4, N-11 en A-44) zijn snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en vaste kast. Moderne woonkeuken in het middengedeelte met een lang aanrechtblad en aan de overzijde een hoge kastenwand. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een koel/vries combinatie, een natuurstenen aanrechtblad en zeer veel kastruimte. Onder de trap is een mooie vaste (op maat gemaakte) kast. De royale tuingerichte woonkamer met prachtige houten vloer is zeer licht dankzij de bijzondere glazen uitbouw die door verwarmingsprofielen sneeuw/vochtvrij blijft. Vanuit de woonkamer is de hal met inbouwkast, trapopgang met originele elementen naar de eerste verdieping en het moderne toilet met fonteintje te bereiken. De gezellige en fraai betegelde achtertuin(N) heeft een achterom. 1e etage: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de moderne badkamer. De ruime voorkamer heeft een sfeervol hoog plafond en een karakteristieke schouw. De achterkamer is nu in gebruik als werkkamer en heeft een gezellig zitgedeelte onder de trapopgang. Tussen de slaapkamers ligt de l-vormige badkamer met een wastafel met spiegel in een nis, een grote inloopdouche met een regendouche en een nis, een toilet, een designradiator en mechanische ventilatie. De gehele badkamer is fraai betegeld. De verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. 2e etage: Via een vaste trap kom je in een grote ruimte met opgewerkte nok met aan beide zijdes een vaste kastenwand waarin onder andere de wasmachine, droger en wastafel handig zijn weggewerkt. Daarnaast is er nog genoeg ruimte voor hobby/werk/slaapruimte. Aan de voorzijde nog een zeer ruime (slaap)kamer met ook hier weer een hoge nok. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1875 - Gemeentelijk monument in een sfeervolle autoluwe straat - Woning in zeer goede staat van onderhoud (zie ook bouwtechnische keuring) - Gebruiksoppervlakte wonen 101m2 - Inhoud 390m3 - Perceel 72m2 - Energielabel C - CV ketel merk Nefit, bouwjaar 2021 - Moderne meterkast met 6 groepen - Mechanische ventilatie badkamer en toilet - Dubbel glas (glas voorzijde en 1e verdieping monumentaal dubbelglas, vervangen 2022) - Dakisolatie, muurisolatie en gevelisolatie - Betaald parkeren. Vergunning aanvragen bij de gemeente - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. __________________________________________________________________________ Charming Monumental Townhouse in a Quiet Location in the Historic Center of Leiden Located on a peaceful street in the historic heart of Leiden, this exceptionally stylish monumental townhouse offers a unique combination of character, comfort, and modern living. Originally a weaver’s house, the property features a spacious city garden with rear access, a stunning glass extension in the living room, four (bed)rooms, and a modern kitchen and bathroom. This beautifully characteristic home has been fully modernized while preserving its original features — such as exposed wooden beams, high ceilings, original sash windows, and, of course, the iconic stepped gable façade. This home has even been featured in VT Wonen magazine! See the article (in Dutch) Location: The property is very conveniently located. Within a few minutes' walk, you'll find yourself in Leiden’s vibrant historic center, with its many restaurants, museums, shops, canals, and cozy cafés. Despite being in the city center, the house sits on a traffic-calmed street (residents only), making it an unexpectedly quiet spot. The beautiful public park Het Plantsoen is literally around the corner. The Central Station, LUMC, Bio Science Park, and several university buildings are all within biking distance (approx. 7 minutes). Major highways (A4, N11, A44) are easily accessible as well. Layout: Ground floor: Entrance hall with meter cupboard and built-in storage. In the middle of the home, a modern kitchen features a long countertop and a tall built-in cabinetry wall opposite. The kitchen is equipped with various luxury built-in appliances, including an induction cooktop with integrated extractor, dishwasher, oven, fridge/freezer combination, and a natural stone countertop with ample storage space. A custom-made cabinet under the stairs provides additional storage. At the rear, the spacious garden-facing living room with a beautiful wooden floor is flooded with natural light thanks to a striking glass extension, which remains clear of snow and moisture due to integrated heating profiles. From the living room, there is access to a hallway with built-in cupboard, original staircase to the first floor, and a modern toilet with washbasin. The charming and nicely tiled rear garden (north-facing) includes rear access. First floor: Landing gives access to two bedrooms and the modern bathroom. The spacious front bedroom features a high ceiling and a decorative fireplace. The rear room is currently used as a study and includes a cozy seating area under the stairs. Between the rooms is an L-shaped bathroom with a washbasin set in a niche with mirror, a large walk-in rain shower with a niche, a toilet, a designer radiator, and mechanical ventilation. The entire bathroom is tastefully tiled. This floor has an oak wood floor. Second floor: A fixed staircase leads to a large attic space with a raised roof ridge and built-in wardrobes on both sides, neatly concealing the washing machine, dryer, and sink. There's ample space here for a hobby, work, or guest room. At the front is a very spacious (bed)room, also with a high, open ceiling. Details: Built in 1875 Municipal monument located on a charming traffic-calmed street Excellent condition (see technical inspection report) Living area: 101m² Volume: 390m³ Plot size: 72 m² Energy label: C Central heating boiler: Nefit (2021) Modern fuse box with 6 circuits Mechanical ventilation in bathroom and toilet Double glazing (monumental double glazing at front and 1st floor, replaced in 2022) Roof, wall, and facade insulation Paid parking; resident parking permit can be obtained via the municipality Transfer in consultation Please note: For properties older than 30 years, an asbestos and age clause will be included as standard.
Mortgage berekenen
€ 735.000
Cost of copper (estimated): € 16.550
2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 751.550
3,04%
Yearly
%
€ 36.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 735.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 101 m²
- Land area
- 72 m²
- Content
- 390 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1875
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in centrum
- Garden
- Achtertuin
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 02-07-2025
- Sale date
- 11-09-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Leiden
Discover where agents are active in Leiden
Residential and neighborhood statistics in Leiden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.
Average WOZ
EUR 409.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.466
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Education level
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origin of residents (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Construction period of buildings
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
15.708
Label C
15.071
Label B
7.703
Label F
6.179
Label G
5.944
Label E
5.634
Label D
5.231
Label A+
2.691
Label A+++
2.324
Label A++
1.109
Label A++++
74
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricity: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricity: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricity: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.110
Business activity in Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Total number of company establishments: 17.215
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.
Frequently asked questions about living in Leiden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer houses in Leiden
View more homes in this location.
-
- Available
Nesciokade 37
2321WC Leiden
€ 675.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 100 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Hoge Rijndijk 105 A 1
2314AA Leiden
€ 295.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Morsweg
2312AA Leiden
€ 520 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 27 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Morsweg
2312AA Leiden
€ 472 p/m
€ 36/m²
Save as favorite- Living area
- 13 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Vliegerstraat 8
2312CN Leiden
€ 650.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Langestraat 28 A
2312SL Leiden
€ 475.000 k.k.
€ 6.985/m²
ESave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Driftstraat 54
2315CJ Leiden
€ 295.000 k.k.
€ 6.556/m²
DSave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Nieuwe Rijn 8
2312JB Leiden
€ 2.500 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 148 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
