Residents
130.302
Last year: 2026
Abraham Kuyperplein 1
2314EW Leiden • Zuid-Holland
Sold
€ 1.095.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.750
2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.118.750
Purchase price /m²: € 6.556
Photo Gallery
Description
Uniek herenhuis op het Waardeiland! Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning van 167 m² (met energielabel B) is een ware blikvanger op het rustige Waardeiland. De woning is keurig onderhouden en stijlvol afgewerkt, met alles wat u zich kunt wensen. De royale woonkamer heeft een aparte zithoek en een eetgedeelte, via de schuifpui bereikt u de verzorgde tuin. Hier kunt u genieten van meerdere zitjes en een eigen aanlegsteiger voor uw boot. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime, dichte keuken met veel opbergruimte. Op de eerste verdieping vindt u vier ruime slaapkamers, waaronder één met badkamer en-suite en een tweede aparte badkamer. De tweede verdieping is perfect ingericht als gastenverblijf (au pair), met een grote slaapkamer, badkamer en-suite, zonnig dakterras en veel bergruimte. Tot slot biedt de garage plek voor een auto en is er parkeren op eigen terrein mogelijk. Het Waardeiland is een rustig en groen stukje Leiden, waar u heerlijk kunt wonen weg van de drukte, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Voor watersportliefhebbers is deze locatie ideaal: met de boot bent u zo op de Oude Rijn, Nieuwe Rijn of het Rijn-Schiekanaal. Het bruisende centrum van Leiden bereikt u gemakkelijk met de fiets en ook openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik. De combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen maakt deze woning tot een unieke plek om te wonen! Feiten op een rij: - Waardeiland is omringd door water en groen, met volop mogelijkheden voor watersport en ontspanning; - Royale woonoppervlakte van 167m²; - Ruime garage (18 m²) en fietsenberging (7m²); - Lichte woonkamer met open haard en aparte zithoek en plek om te dineren; - Dichte woonkeuken met veel opbergruimte; - Schuifpui naar de verzorgde tuin; - Vijf royale slaapkamers, waarvan twee met badkamer en-suite; - Drie badkamers in totaal; - Aparte stook-/wasruimte, berging en knieschotten voor extra opslag; - Ruime tuin met verschillende zitjes én een aanlegsteiger voor uw eigen boot; - Parkeren kan op eigen terrein, in de garage of openbaar op het Waardeiland; - Acht zonnepanelen; - Energielabel B; - Rustig en verscholen, maar toch dicht bij het bruisende centrum van Leiden. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 1.095.000
Cost of copper (estimated): € 23.750
2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750
3,04%
Yearly
%
€ 54.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 167 m²
- Land area
- 261 m²
- Content
- 654 m³
- Other enclosed space
- 18 m²
- Building bound outdoor space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1980
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noorden
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig en parkeerplaats
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 08-01-2026
- Sale date
- 02-03-2026
Bathroom facilities
Ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, wastafelmeubel, en 2 douches
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Leiden
Discover where agents are active in Leiden
Residential and neighborhood statistics in Leiden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.
Average WOZ
EUR 409.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.466
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Education level
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origin of residents (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Construction period of buildings
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
15.708
Label C
15.071
Label B
7.703
Label F
6.179
Label G
5.944
Label E
5.634
Label D
5.231
Label A+
2.691
Label A+++
2.324
Label A++
1.109
Label A++++
74
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricity: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricity: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricity: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.110
Business activity in Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Total number of company establishments: 17.215
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.
Frequently asked questions about living in Leiden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer houses in Leiden
View more homes in this location.
-
- Available
Neeltje van Zuytbrouckhof 24
2311WD Leiden
€ 425.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Bachstraat
2324HG Leiden
€ 1.595 p/m
€ 18/m²
Save as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Levendaal
2311JH Leiden
€ 590 p/m
€ 33/m²
Save as favorite- Living area
- 18 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Marie de Lannoystraat
2331EE Leiden
€ 1.850 p/m
€ 19/m²
Save as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Groenoordstraat
2316AZ Leiden
€ 2.650 p/m
€ 35/m²
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Korte Mare
2312NN Leiden
€ 614 p/m
€ 44/m²
Save as favorite- Living area
- 14 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Drie Octoberstraat 17 A
2313ZL Leiden
€ 619.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoge Rijndijk 94 F 2
2313KL Leiden
€ 285.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
