Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Burggravenlaan 148

2313HZ Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 5.422

Photo Gallery

Burggravenlaan 148 Leiden
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

English text below Op zoek naar een licht en comfortabel appartement? Dan is Burggravenlaan 148 in Leiden precies wat je zoekt. Deze doorzonwoning met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De royale woonkamer loopt naadloos over in een aparte eetkamer en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Verder beschikt het appartement over twee goede slaapkamers, een nette badkamer en een functionele keuken met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. Een fijne, lichte woning op een rustige én centrale locatie in Leiden. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 71 m² • Bouwjaar 1958 • Verwarming en warm water via Nefit cv-ketel • Ruime en lichte woonkamer en eetkamer • Twee ruime slaapkamers • Functionele keuken met aansluitingen voor wasmachine en cv-ketel • Badkamer met inloopdouche en wastafel • Moderne meterkast • Balkon aan de voorzijde van de woning • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Eigen berging in het souterrain • Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 183,11 • Oplevering in overleg, kan snel • Niet-bewonersclausule van toepassing Locatie De Burggravenlaan ligt in een geliefde, rustige en groene wijk aan de rand van het centrum van Leiden, met brede lanen, volwassen bomen en karakteristieke jaren ’50-architectuur. Op loopafstand vind je stadspark Het Plantsoen en de historische binnenstad. Ook Park Cronesteyn, Park Roomburg en recreatiegebied De Vlietlanden zijn vlakbij, evenals hockey- en tennisvelden en diverse scholen. NS-station Lammenschans ligt om de hoek, en station Leiden Centraal is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van de A4, N11 en de nieuwe Corbulotunnel ben je snel in Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Eerste etage Bij binnenkomst op de eerste verdieping van het complex kom je in een ruime en lichte hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer, voorzien van grote raampartijen en veel natuurlijk licht. Deze ruimte is royaal opgezet en biedt uitzicht op de rustige binnentuin van het appartementencomplex. Aan de voorzijde vind je de sfeervolle eetkamer, die directe toegang biedt tot het balkon. De eetkamer en woonkamer worden van elkaar gescheiden door een elegante glazen deur, waardoor beide ruimtes een open en lichte uitstraling behouden. De keuken bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingedeeld. Ze is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, magnetron, wasmachine en koelkast. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel te vinden. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon. Aan de achterzijde van de woning liggen twee gelijkwaardige slaapkamers, beide met grote ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De badkamer is bereikbaar via de keuken, netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal, wat extra comfort biedt. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit cv-ketel. Op de begane grond is een privéberging aanwezig, ideaal voor extra opslag of het veilig stallen van fietsen. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. English text: Looking for a Bright and Comfortable Apartment? Then Burggravenlaan 148 in Leiden is exactly what you're looking for. This through-apartment features large windows at both the front and rear, allowing for beautiful natural light throughout the day. The spacious living room flows seamlessly into a separate dining area, which provides access to the front-facing balcony. The apartment also includes two well-sized bedrooms, a neat bathroom, and a functional kitchen with connections for a washing machine and central heating system. A pleasant, light-filled home in a quiet yet central location in Leiden. Highlights • Living area approx. 71 m² • Built in 1958 • Heating and hot water via Nefit central heating boiler • Bright and spacious living and dining room • Two generously sized bedrooms • Functional kitchen with connections for washing machine and central heating system • Bathroom with walk-in shower and washbasin • Modern fuse box • Balcony at the front of the apartment • uPVC window frames with double glazing • Private storage unit in the basement • Active Homeowners’ Association (VvE) with a monthly contribution of €183.11 • Delivery in consultation; quick transfer possible • Non-resident clause applies Location Burggravenlaan is situated in a popular, quiet, and green neighborhood on the edge of Leiden’s city center. The area features wide avenues, mature trees, and characteristic 1950s architecture. Within walking distance, you’ll find the city park Het Plantsoen and Leiden’s historic inner city. Also nearby are Park Cronesteyn, Park Roomburg, and the recreational area De Vlietlanden, as well as hockey and tennis clubs and several schools. Lammenschans railway station is just around the corner, and Leiden Central Station is only a 10-minute bike ride away. Amenities such as supermarkets, shops, and sports clubs are close by. Thanks to the proximity of the A4, N11, and the new Corbulo Tunnel, cities like The Hague, Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht are easily accessible. First Floor Upon entering the first floor of the complex, you arrive in a spacious and bright hallway that provides access to all rooms of the apartment. At the rear is the generous living room, equipped with large windows that bring in plenty of natural light and offer a view of the quiet inner courtyard of the apartment complex. At the front, you’ll find the inviting dining room with direct access to the balcony. The living and dining areas are separated by an elegant glass door, allowing both spaces to retain their open and airy feel. The kitchen is also located at the front and is practically laid out. It comes equipped with a 4-burner gas hob, microwave, washing machine, and refrigerator. You’ll also find the washing machine connection and the central heating boiler setup here. The kitchen also provides direct access to the balcony. At the rear are two equally sized bedrooms, each with large windows that let in plenty of natural light. The bathroom, accessible via the kitchen, is neatly tiled and features a walk-in shower and washbasin. The toilet is separate and located in the hallway, adding extra convenience. The entire apartment is finished with a clean laminate floor and features uPVC window frames with double glazing. Heating and hot water are provided by a Nefit central heating boiler. On the ground floor, there is a private storage room, ideal for additional storage or securely parking bicycles. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness or inaccuracies. For homes older than 30 years, a standard asbestos and age clause applies.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
30-07-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2313

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.