Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Coornhertstraat 15

2332AN Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 6.105

Photo Gallery

Coornhertstraat 15 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Charmante jaren '30 woning met diepe tuin in geliefde wijk de Lage Mors Op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning met moderne gemakken op een toplocatie in Leiden? Welkom aan de Coornhertstraat 15! Deze karakteristieke en met zorg gemoderniseerde eengezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire wijk de Lage Mors – op loopafstand van station Leiden Centraal, het historische stadscentrum en tal van voorzieningen. De Coornhertstraat is bovendien een bijzonder gezellige en hechte straat, waar jong en oud naast elkaar wonen. Er is veel contact tussen buren en er worden regelmatig straatbarbecues en buurtfeestjes georganiseerd – een warme, sociale sfeer waar je je snel thuis zult voelen. De combinatie van klassieke details, zoals glas-in-loodramen en een erker, met hedendaags wooncomfort maakt dit een bijzonder aantrekkelijk huis voor wie houdt van karakter én gemak. Daarnaast woon je hier in een wijk die veel te bieden heeft. De Lage Mors is een levendige en diverse buurt in het noordwesten van Leiden, waar je kunt genieten van een ideale mix van rust, bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand liggen het Kweeklustpark, buurtwinkels, het Bio Science Park, museum Naturalis en het LUMC. Fietsend sta je in minder dan tien minuten in het bruisende centrum van Leiden. De wijk beschikt over uitstekende OV-verbindingen (buslijnen en Leiden Centraal om de hoek) en is goed bereikbaar via de A44 en N206. Winkelcentrum Diamantplein, met o.a. een supermarkt, bakker, slager en drogist, ligt op korte wandelafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de voordeur van deze charmante woning. Bij binnenkomst stap je in een nette hal met de meterkast, garderobe en een praktische trapkast – ideaal voor extra opbergruimte. De sfeervolle woonkamer valt direct op door de authentieke erker met glas-in-loodramen (voorzien van voorzetramen) en de mooie eikenhouten vloer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan met volop licht. De moderne open keuken bevindt zich in de uitbouw en is uitgevoerd met een lichtkoepel. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en een extra grote koel-/vriescombinatie. Achter de keuken ligt een praktische ruimte met het toilet, aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel (geplaatst in 2023). De zonnige achtertuin, opnieuw aangelegd in 2019, ligt op het oosten maar is zó diep dat je er vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achterin vind je een ruime houten berging (gebouwd in 2023) en een achterom. Aan de voorzijde van het huis ligt een eveneens ruime voortuin op het westen – perfect om 's avonds nog even van de zon te genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer over de gehele breedte van het huis. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die in 2013 volledig bij de woning is betrokken. Hier bevindt zich een lichte voorzolder met dakkapel, ideaal als werkplek of speelruimte, en een derde slaapkamer, eveneens met dakkapel. Deze verdieping is deels voorzien van dakisolatie. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 103,9 m2 - Externe bergruimte: 8,9 m2 - Inhoud: 369,4 m3 - Diepe, zonnige achtertuin met ruime berging en achterom (opnieuw aangelegd in 2019, berging gebouwd in 2023) - Moderne open keuken met lichtkoepel en complete inbouwapparatuur - Authentieke jaren '30 details zoals glas-in-loodramen en erker - Ruime en lichte woonkamer dankzij uitbouw aan de achterzijde - Drie volwaardige slaapkamers, inclusief zolderkamer met dakkapel - Cv-ketel vernieuwd in 2023

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
140 m²
Content
369 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2332

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.