Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Leiden

Fagelstraat 18

2334AX Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.929

Photo Gallery

Fagelstraat 18 Leiden
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN DE POPULAIRE RAADSHERENBUURT: RUIMTE, LICHT EN PERFECTE LOCATIE!   Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met eindeloze mogelijkheden in een van de populairste wijken van Leiden? Deze verrassend ruime woning met 141 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en heerlijke zonnige tuin op het noordwesten, biedt alles wat je maar kunt wensen! Of je nu een jong gezin hebt, grotere kinderen die wat meer ruimte nodig hebben, of simpelweg op zoek bent naar comfort en rust met alle voorzieningen om de hoek, deze woning heeft het allemaal. Laat je verrassen door de unieke mix van ruimte, licht en een toplocatie zoals je die maar zelden tegenkomt.   WAT MAAKT DIT HUIS UNIEK?   - Schitterende ligging: Op loopafstand van stadspark Leidse Hout – dé plek om te spelen met de kinderen, te sporten of gewoon te ontspannen.    - Winkels om de hoek: Geniet van een middag shoppen in de Leidse binnenstad, De Lange Voort of het charmante winkelgebied "De Kempenaerstraat" in Oegstgeest, allen op een steenworp afstand.   - Ruimte en comfort: Met vier ruime slaapkamers en maar liefst 141 m² woonoppervlakte biedt deze woning genoeg plek voor het hele gezin.   - Tuin op het noordwesten: Een zonnige achtertuin waar je na een lange dag heerlijk kunt relaxen met vrienden en familie tijdens een zwoele zomeravond.   - Ideale woonomgeving: De Raadsherenbuurt staat bekend om zijn groene, kindvriendelijke karakter, actieve buurtvereniging en nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en ziekenhuizen.   - Perfecte bereikbaarheid: De kust en de Kagerplassen liggen op fietsafstand, en dankzij de A44/A4 en het treinstation ben je zo op Schiphol of in Den Haag.   HIER WIL JE WONEN! Stap binnen in deze volledig royale gezinswoning en voel je meteen thuis. Bij aankomst word je verwelkomd in de sfeervolle Raadsherenbuurt, een groene en geliefde woonwijk waar rust en ruimte samenkomen. De voortuin biedt privacy. Via de voordeur kom je in de lichte hal, waar het warme gevoel al begint. Via de gang heb toegang tot de royale woonkamer. Wat meteen opvalt, is het lichtspel dat door de grote ramen in zowel de voor- als achtergevel naar binnen valt. Dit is het soort woonkamer waar je jezelf zó ziet zitten – comfortabel op de bank met een goed boek of gezellig samen televisie kijken met het gezin.   De half open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Hier bereid je met plezier de lekkerste gerechten, terwijl je, door de open verbinding met de eetkamer, onderdeel blijft van het gezin of je gasten. Vanuit de keuken loop je direct de zonnige achtertuin in. Of je nu een ochtendkop koffie drinkt in de eerste zonnestralen of geniet van een lange zomeravond barbecueën met vrienden, deze tuin op het noordwesten geeft je het ultieme buitengevoel.   Het huis biedt maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De masterbedroom is ruim opgezet – een rustige plek waar je je dag perfect afsluit. De overige slaapkamers zijn ideaal als kinder-, studeer- of logeerkamer. Eveneens fijn: de badkamer is compleet en tijdloos uitgevoerd, met een ruime douche, ligbad en een wastafelmeubel. Alles houdt hier rekening met de wensen van een actief gezin.   Qua energieverbruik scoort het huis energielabel E, wat mogelijkheden biedt om zelf te verduurzamen. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van zonnepanelen of het verder isoleren van de woning. Met een woonoppervlakte van 141 m² en een perceel van 150 m² heeft jouw gezin hier meer dan genoeg ruimte om te groeien.   De locatie? Ongeëvenaard! Het stadspark Leidse Hout ligt om de hoek, ideaal voor een sportieve ochtendwandeling of het uitlaten van de hond. En de gezelligheid van zowel Leiden als Oegstgeest ligt binnen handbereik. Winkelen, cultuur beleven, culinaire hotspots ontdekken – alles is hier mogelijk. Scholen (waaronder internationale), kinderopvang, sportaccommodaties en ziekenhuizen zijn op loopafstand bereikbaar. Voor de fietsfanaten ben je binnen no-time aan de kust of omringd door de natuurlijke schoonheid van de Kagerplassen. De wijk is bovendien goed bereikbaar, zowel met de auto als met de fiets en het openbaar vervoer. Werken in Den Haag, Amsterdam of Schiphol? Binnen enkele minuten ben je op de belangrijkste uitvalswegen zoals de A44/A4. Hoe centraal wil je wonen?   Bijzonderheden: De woning is afkomstig uit de verhuur. Derhalve zullen er diverse aanvullende clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen. Denk hierbij aan onder andere een ouderdomsclausule, asbestclausule en nimmer bewoond clausule. Een recent bouwkundig rapport is beschikbaar op aanvraag. De notariskeuze voorbehouden aan verkoper.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
150 m²
Content
498 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2334

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.