Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Fakkelgras 21

2318TB Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 4.579

Photo Gallery

Fakkelgras 21 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan het Fakkelgras in Leiden, waar deze goed onderhouden tussenwoning je direct een warm en huiselijk gevoel geeft. De woning zelf straalt comfort en gezelligheid uit. Aan de voorzijde deel je met de buren een ruime open voortuin met ruimte voor bijvoorbeeld een picknicktafel, om te genieten van een kop koffie in de zon. De ruime berging in de voortuin is bijzonder praktisch en vormt met die van de buren een gezamenlijke poortconstructie die zorgt voor extra privacy. Bij binnenkomst valt de open, prettige sfeer meteen op. De hal biedt toegang tot een keurig toilet en een handige aparte bergruimte met plek voor extra voorraad, de cv-ketel (2017), mechanische ventilatie box en zelfs de droger. Buiten bij de voordeur bevindt zich een moderne meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars). De woonkamer is ruim en sfeervol, met een sierlijke wenteltrap die de ruimte karakter geeft en leidt naar een royale vide. Het daklicht boven deze vide zorgt voor extra daglicht en een open gevoel. De woonkamer grenst aan de tuin op het westen, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is van prettig formaat, heeft een lage ombouw waardoor je veel zonlicht hebt, een achterom voor de fiets en een praktische opbergkast voor tuingereedschap. De keuken die aan de voorzijde ligt is netjes en goed onderhouden, maar al wel iets ouder. De keuken is voorzien van losse apparatuur en de aansluiting voor de wasmachine. Het is een fijne plek om te koken terwijl je contact houdt met het gezin of gasten in de woonkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, allemaal met voldoende ruimte en daglicht. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het dakraam in de badkamer kan open voor frisse lucht, terwijl de mechanische ventilatie zorgt voor een comfortabel klimaat. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en verkeert in keurige staat van onderhoud. Het is een heerlijk huis voor wie wil wonen in de geliefde en kindvriendelijke Merenwijk, een groene en ruim opgezette wijk met een sterk buurtgevoel, veel speelplekken, plantsoenen en voorzieningen in de buurt. Hier woon je rustig, maar toch met alles binnen handbereik: scholen, sportvelden, winkels en het uitgebreide winkelcentrum De Kopermolen liggen op korte afstand. Ook het gezellige historische centrum van Leiden is snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A4 en A44. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 106,7 m2 - Externe bergruimte: 9,7 m2 - Inhoud: 396,6 m3 - Perceeloppervlakte: 154 m2 - Bouwjaar: 1977 - Energielabel: C - Verwarming en warm water middels: Nefit combiketel uit 2017 - Isolatie: voorzien van dubbel glas - Ruime achtertuin met achterom op het westen - Parkeren kan gratis voor de deur

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
154 m²
Content
397 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
09-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2318

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.