Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Leiden

Faljerilstraat 8

2334CM Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 865.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 884.150

Purchase price /m²: € 5.339

Photo Gallery

Faljerilstraat 8 Leiden
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Keurig onderhouden heerlijk lichte en ruime eengezins(hoek)woning met 5 slaapkamers (6 mogelijk), voor- en riante achtertuin en met aangebouwde garage en oprit. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk het Houtkwartier. De wijk is voorzien van veel groen, de bekende winkelstraat aan de Kempenaarstraat in Oegstgeest ligt om de hoek en de woning ligt gunstig ten opzichte van scholen, het Centraal Station, zowel het LUMC als het Alrijne ziekenhuis, diverse sportvelden en de historische binnenstad. Verder zijn uitvalswegen als de A4 en A44 richting omliggende grote steden eenvoudig en snel te bereiken. Het Leidse Hout ligt om de hoek, heerlijk om een ommetje te maken en je even helemaal buiten te voelen. Kortom, een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling De entree heeft een ruime garderoberuimte, meterkast en een toiletruimte met fonteintje. De ruime woonkamer heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Daarnaast is er een zijraam waardoor de woning nog lichter is. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer evenals de deur die toegang biedt tot de achtertuin. De dichte keuken ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en hier bevindt zich ook de cv-installatie (Remeha). De eenvoudige keuken is voorzien van een inbouwkoelkast, inbouwvriezer en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Tevens is er een grote verdiepte trapkast aanwezig die de nodige bergruimte biedt. De tuin is keurig netjes onderhouden en gelegen op het zuidwesten. Fraaie beplanting en een diversiteit aan bomen zorgen voor een oase van rust en veel privacy. Doordat er naast de woning een garage is aangebouwd, is de achtertuin extra breed. Er is een vrijstaande stenen schuur aanwezig. De garage is zowel vanuit de achtertuin alsook vanuit de voortuin bereikbaar. De garagedeur is elektrisch bedienbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwkasten. In een van de kasten is een wastafel aanwezig. Via deze kamer is er toegang tot het balkon. De naastgelegen slaapkamer is geschikt als werk/kinder/hobbykamer en van hieruit is ook het balkon bereikbaar. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ook voorzien van een inbouwkast. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nu 2 slaapkamers. Deze zijn gelegen aan de achterzijde en zijkant van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een voorzolder met wastafel en 3e toilet. Daarnaast is er een grote bergruimte aanwezig waar eenvoudig een slaapkamer van gemaakt zou kunnen worden door middel van het plaatsen van een dakraam. Last but not least is via een vaste trap de ruime vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de boiler voor het warme water voor de badkamer. Daarnaast zijn er veel opbergmogelijkheden. Kortom; veel ruimte en genoeg mogelijkheden. Bijzonderheden: - Lichte, ruime woning door de grote raampartijen - 5 slaapkamers, 6 mogelijk - Extra brede achtertuin, doordat die ook achter de garage loopt - Heerlijk rustige locatie, maar wel overal dichtbij - Bouwkundig rapport beschikbaar - Netjes onderhouden - De woning heeft behoefte aan modernisering

Mortgage berekenen

€ 865.000

Cost of copper (estimated): € 19.150

2% transfer tax (€ 17.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 884.150

3,04%

Yearly

%

€ 43.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 865.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
245 m²
Content
668 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2334

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.