Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Franchimontlaan 13

2313RW Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.482

Photo Gallery

Franchimontlaan 13 Leiden
Photo 21
Claim profile to display media.

Description

See English text below Een zeer royale karakteristieke jaren ’30 woning met maar liefst 6 (slaap)kamers, een balkon en een fijne zonnige achtertuin. Door zowel een dakkapel aan de voor- en achterzijde is er veel extra ruimte gecreëerd. Deze gezellige woning ligt in de populaire en groene Professorenwijk en heeft verrassend veel ruimte door de 4 woonlagen! De Franchimontlaan is een kindvriendelijke en rustige straat, op 5 minuten loopafstand van het Cronesteynpark en treinstation Lammenschans. De historische binnenstad ligt op 5 minuten fietsafstand. Sportparken en scholen liggen binnen een straal van 800 meter. Tevens nabij de uitvalswegen A4/N11 (richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht). Bekijk ook de bezichtigingsvideo! Indeling: Begane grond: Bij entree geeft de vestibule toegang tot de lange sfeervolle hal met toilet met fonteintje, de trapopgang en de trapkast. Hier zijn nog de fraaie originele wandtegeltjes en de granitovloer zichtbaar. De ruime woonkamer heeft een erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen (nieuw en verwerkt in dubbel glas) en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een koel/vriescombinatie, een 5-pitsgasfornuis, een vaatwasser en heeft extra ruimte met een wasmachine en een drogeraansluiting aan de achterzijde. Tuin: Vanuit de woonkamer en de keuken kan de achtertuin worden betreden. Het is een zonnige achtertuin op het Zuidwesten met een achterom en een overkapping voor het stallen van de fietsen. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je de badkamer en 2 slaapkamers waarvan er één toegang geeft tot de derde slaapkamer. De grotere slaapkamers beschikken beide over een vaste kast. De badkamer heeft een ligbad/douche, een wastafel, toilet en geeft toegang tot het gezellige balkon (Z/W). 2e verdieping: Deze is te bereiken via een vaste trap. Vanaf de royale overloop is er toegang tot een zeer ruime bergruimte over de hele lengte van de woning en de twee slaapkamers die beide zijn voorzien van een dakkapel waardoor deze licht en ruim zijn. Via de grote berging met Velux raam bereik je met een vaste trap de zolder. 3de verdieping Deze grote open kamer is volledig afgewerkt met een open nok waarbij de balken mooi zichtbaar zijn. Er bevindt zich een groot Velux raam waardoor er meer dan voldoende licht is. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2023) Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1938 - Beschermd stadsgezicht - Gebruiksoppervlakte wonen 145m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 5m2 (dakterras) - Perceeloppervlakte 106m2 - Inhoud 536m3 - Meterkast 8 groepen + 1 PV groep modern - Dubbel glas (m.u.v.drie kleine ruitjes in de voordeur) - Dakisolatie - Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning - Energielabel C - CV- Combiketel, HR, Remeha Quinta 35c, bouwjaar 2004 - Betaald parkeren (vergunning ca. € 61,- per jaar, geen wachtlijst) - Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. _______________________________________________________________________________ A very spacious and characteristic 1930s home with no fewer than 6 (bed)rooms, a balcony, and a lovely sunny backyard. Thanks to dormer windows at both the front and rear, extra space has been created. This charming house is located in the popular and green Professorenwijk neighborhood and offers a surprising amount of space thanks to its four floors! Franchimontlaan is a child-friendly and quiet street, just a 5-minute walk from Cronesteyn Park and Lammenschans train station. The historic city center is only a 5-minute bike ride away. Sports parks and schools are located within an 800-meter radius. Conveniently close to major roads A4/N11 (towards The Hague, Amsterdam, and Utrecht). Also, check out the viewing video! Layout: Ground floor: Upon entry, the vestibule leads to a long, atmospheric hallway featuring a toilet with a small sink, the staircase, and a stair cupboard. Original wall tiles and a granite floor are still visible here. The spacious living room has a bay window at the front with stained-glass windows (new and integrated into double glazing) and French doors opening to the sunny backyard. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge/freezer, a 5-burner gas stove, and a dishwasher. It also has extra space at the rear with connections for a washing machine and dryer. Garden: The backyard can be accessed from both the living room and the kitchen. It faces southwest, gets plenty of sun, and features a back entrance and a covered area for bicycle storage. First floor: The landing provides access to the bathroom and 2 bedrooms, one of which leads into a third bedroom. The larger bedrooms both include built-in wardrobes. The bathroom has a bathtub/shower combination, a sink, a toilet, and access to a charming balcony (S/W facing). Second floor: Accessible via a fixed staircase. The spacious landing leads to a large storage space running the full length of the house and two additional bedrooms, both with dormer windows, making them bright and roomy. Through the large storage room with a Velux window, you reach the attic via another fixed staircase. Third floor (attic): This large open room is fully finished, with an open ridge beam design where the wooden beams are attractively exposed. A large Velux window provides ample natural light. The home is equipped with 10 solar panels (2023). Features: Year built: approx. 1938 Designated as a protected cityscape Usable living space: 145 m² Outdoor space: 5 m² (roof terrace) Plot size: 106 m² Volume: 536 m³ Modern electrical panel: 8 circuits + 1 PV circuit Double glazing (except for three small panes in the front door) Roof insulation Dormer windows at both front and rear Energy label: C Central heating: HR combi boiler (Remeha Quinta 35c, year 2004) Paid parking (permit approx. €61 per year, no waiting list) Handover in consultation For properties older than 30 years, we apply standard age and asbestos clauses.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
106 m²
Content
536 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 35c (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
09-09-2025

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2313

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.