Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Groenesteeg 24

2312TL Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.963

Photo Gallery

Groenesteeg 24 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans in de historische binnenstad van Leiden! Deze lichte, ruime en moderne maisonette combineert comfortabel wonen met een centrale locatie. Verdeeld over twee verdiepingen, met een groot dakterras op het oosten en een balkon op het westen, geniet je hier de hele dag door van zon en rust – midden in de stad. Op de hoek van de Groenesteeg met de Middelstegracht staat een kleinschalig appartementencomplex waar het appartement dat wij verkopen deel van uitmaakt. Het complex is gebouwd in 1988. Dit betekent dat het een aanzienlijk betere isolatie heeft voor zowel geluid- als warmte in vergelijking met veel oudere panden in het centrum. Het appartement is sinds de aankoop in 2022 ook nog eens door de eigenaren flink verbeterd. Zo is er toen een nieuwe keuken en badkamer geplaatst en zijn beide verdiepingen voorzien van nieuwe pvc-vloeren. Verder zijn er twee goede slaapkamers, een heerlijk dakterras en op de begane grond is nog een eigen fietsenberging. De locatie in het centrum is erg goed. Zo kun je op zaterdag lopend naar de markt en is eveneens de Albert Hein op de Hooigracht op loopafstand. Net als vele kroegjes, restaurants en musea. Het Centraal Station van Leiden en Leiden Lammenschans zijn met tien minuten fietsen te bereiken. Verkopers aan het woord: “Wij zijn een stel en wonen aan de Groenesteeg met onze zoon van 1,5 jaar oud. Ruim 3,5 jaar geleden zijn we in deze maisonette in het centrum van Leiden komen wonen. We vielen meteen voor de ruime woonkamer en ideale ligging: midden in de stad, maar toch in een rustige buurt. Alle buren doen hier hun best om de straat gezellig te maken met plantjes langs de gevels. Toen we hier kwamen wonen hebben we onder andere de keuken en badkamer vernieuwd. Vooral de ruime, open keuken is een plek geworden waar we graag komen - die gaan we zeker missen. Ook de fijne sfeer in de buurt, de centrale ligging en alles op loopafstand hebben we als heel prettig ervaren. Nu ons gezin groeit, zijn we op zoek gegaan naar wat meer ruimte. We hebben inmiddels een nieuw huis gevonden met een tuin, wat beter past bij deze volgende fase in ons leven. We hopen dat de volgende bewoners net zo zullen genieten van deze woning en de buurt als wij dat hebben gedaan!” De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de Groenesteeg is er een toegangshek met daarnaast een bellenbord. Door het hek kom je op een gemeenschappelijk terrein met daar de bergingen. Daar is een ook de trap die leidt naar het appartement. Tweede verdieping: Kleine galerij die toegang geeft tot de appartementen op deze verdieping. Aan het einde van de galerij vind je dit appartement. Via de voordeur is de hal te bereiken met de trap en het fraai afgewerkte toilet met hangend closet en fonteintje. De keuken ligt aan de kant van de galerij. De keuken is vernieuwd in 2022 en er is gekozen voor ruime opstelling met veel berg- en aanrechtruimte en een mooie matte donkere kleur blauw met een composiet aanrechtblad. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van inbouwapparatuur: Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. In de keuken is er nog een vaste kast met daarin de cv-ketel. De woonkamer ligt aan de straatzijde en is heerlijk ruim en licht. Op deze verdieping ligt in visgraat gelegde pvc vloer. Derde verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde de eerste slaapkamer. Deze heeft een groot en vernieuwd Velux dakraam, voorzien van buitenzonwering, verduisterend rolgordijn en hor. Naast deze kamer ligt de badkamer die vernieuwd is in 2022. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de straatzijde ligt de tweede en eveneens ruime slaapkamer. Aangrenzend aan deze kamer ligt het ruime dakterras waarvan je een leuk uitzicht hebt over de stad. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 83m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 14m2 - Externe bergruimte: 4m2 - Inhoud: 252m3 - Bouwjaar: 1988 - Energielabel: B - Elektrische installatie: voldoende groepen met aardlekschakelaars - Centrale verwarming en warm water middels cv-ketel uit 2023 - Maakt deel uit van actieve en gezonde VvE waarvan maandelijkse bijdrage € 175,- - Beschikt over ruim dakterras op het oosten en balkon (galerij) op het westen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
252 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace-Matic 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2312

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.