Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Hansenstraat 50

2316BL Leiden • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Hamer & Ran Garantiemakelaars

€ 530.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 542.450

Purchase price /m²: € 6.162

Photo Gallery

Hansenstraat 50 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle en bijzonder sfeervolle woning uit 1910 met een zonnige tuin en ruim dakterras op het westen, gelegen in een gezellige en rustige straat. De woning verkeert in keurige staat van onderhoud en heeft binnen nog diverse authentieke details. Binnen enkele minuten lopen is het centrum van Leiden te bereiken, wat eveneens geldt voor het Centraal station. De indeling is als volgt: Begane grond: In de entree van de woning is een ruime hal met vaste trap naar de eerste verdieping. In de hal bevindt zich ook de meterkast en garderobe. Via een tweetal deuren is de woonkamer te bereiken. In het gedeelte aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek met tv. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer. Hier staat de eettafel en is er via openslaande deuren toegang naar de tuin. Aangrenzend aan dit gedeelte ligt in de uitbouw de moderne en ruime keuken met veel kastruimte. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap en een inbouwwasmachine. Vanuit de keuken is er ook een deur die toegang geeft tot de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich een modern toilet met fonteintje en in de opbergruimte hangt de cv-combiketel. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, voorzien van een lichtkoepel in het dak, is er toegang tot beide slaapkamers. De moderne badkamer uit 2021 bevindt zicht tussen de twee slaapkamers in en is voorzien van een grote inloopdouche met twee regendouches, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator. De badkamer is tevens voorzien van een lichtkoepel die geopend kan worden, wat zorgt voor daglichttoetreding en frisse lucht. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kan door middel van openslaande deuren het dakterras betreden worden. Het dakterras is heerlijk zonnig en rondom groeit een blauwe regen, een rozenstruik en een druif. Tuin: Zowel via de openslaande deuren als via de deur in de keuken is de tuin op het westen te bereiken. De tuin is beschut met veel groen rondom. Een prettig plekje om in de ochtend en avond te vertoeven. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 86 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m² - Inhoud: 328 m³ - Bouwjaar: 1910 - Verwarming : Middels HR-combiketel Remeha bouwjaar 2009 - Isolatie: Grotendeels voorzien van dubbel glas (deels HR++) - Elektrische installatie: Voldoende groepen met aardlekschakelaar - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021/2022.

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,04%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
65 m²
Content
328 m³
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.