Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

Jacques Urlusplantsoen 268

2324LE Leiden • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.155

Photo Gallery

Jacques Urlusplantsoen 268 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

- Jacques Urlusplantsoen 268 te Leiden English text below! Uniek en instapklaar 3-(voorheen 4- )kamerappartement met open keuken en prachtig uitzicht – nabij centrum van Leiden Bent u op zoek naar een verrassend ingedeeld, nagenoeg instapklaar appartement op een toplocatie? Dan is dit bijzonder fraaie 3-kamerappartement precies wat u zoekt. De woning is recentelijk op slimme wijze gemoderniseerd, waarbij de keuken is verplaatst van de achterzijde naar de voorzijde van het appartement. Hierdoor is een prachtige open keuken met kookeiland gerealiseerd die naadloos overloopt in de woonkamer – met een heerlijk vrij uitzicht als blikvanger. Wonen met sfeer en licht Het appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een royale, lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het brede balkon over de gehele breedte van de woning. Dankzij de open keuken ontstaat een ruimtelijk en modern geheel dat direct een luxe indruk geeft. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur – ideaal voor kookliefhebbers en gezellige avonden met vrienden of familie. Indeling Via de nette, gemeenschappelijke entree met intercom, brievenbussen, lift en trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken: • Ruime en lichte woonkamer met open keuken • Twee( voorheen drie) slaapkamers • Nette, volledig betegelde badkamer met douche, brede wastafel en spotverlichting • Separaat hangend toilet (vernieuwd in 2020) • Praktische vaste kast voor wasmachineopstelling In de onderbouw beschikt u over een eigen berging. Duurzaam en goed onderhouden De actieve VvE heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in verduurzaming en onderhoud: • Warmtepompinstallatie (2017) • Gasmeter verwijderd (gasloos appartement, door eigenaar) • Asbest gesaneerd • Nieuwe isolatie • Nieuwe liften • Volledig voorzien van dubbel glas • Aarde aangebracht in de keuken (door eigenaar) • Zonnepanelen staan op de planning van de Vve. Ligging De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum De Luifelbaan voor alle dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich bushaltes, basisscholen, sportvelden en parken. De bruisende binnenstad van Leiden ligt op slechts vijf minuten fietsen. Ook het NS-station en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Kenmerken op een rij: • 3-kamerappartement (2 slaapkamers) • Unieke, verplaatste open keuken met kookeiland • Prachtig uitzicht vanuit de woonkamer • Ruim balkon over de volledige breedte • Eigen berging in de onderbouw • Lift aanwezig • Blokverwarming • Goede parkeermogelijkheden (vergunning/betaald) • Centrum van Leiden op 5 minuten fietsen • Alle voorzieningen op loopafstand • Vraagprijs: € 295.000,- k.k. • Actieve VvE – bijdrage € 223,35 per maand • Voorschot stookkosten € 70,- per maand Een modern, duurzaam en verrassend ingedeeld appartement op een uitstekende locatie. Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het unieke karakter van deze woning! Unique and move-in ready 3-room (formerly 4-room) apartment with open kitchen and beautiful views – near the center of Leiden Are you looking for a surprisingly laid-out, almost move-in ready apartment in a prime location? Then this exceptionally beautiful 3-room apartment is exactly what you're looking for. The apartment has recently been cleverly modernized, with the kitchen moved from the rear to the front of the apartment. This has created a beautiful open-plan kitchen with a cooking island that flows seamlessly into the living room – with a wonderful unobstructed view as a focal point. Living with ambiance and light The apartment is located on the third floor and features a spacious, bright living room with large windows and access to the wide balcony spanning the entire width of the apartment. The open-plan kitchen creates a spacious and modern space that immediately creates a luxurious impression. The kitchen is equipped with a stylish cooking island and various built-in appliances – ideal for cooking enthusiasts and cozy evenings with friends or family. Layout The neat, communal entrance with intercom, mailboxes, elevator, and staircase leads to the apartment on the third floor. From the hall, you have access to all rooms: • Spacious and bright living room with open-plan kitchen • Two (previously three) bedrooms • Neat, fully tiled bathroom with a shower, wide sink, and spotlights • Separate wall-hung toilet (renovated in 2020) • Practical built-in cupboard for a washing machine You have your own storage unit in the basement. Sustainable and well-maintained The active homeowners' association (VvE) has invested heavily in sustainability and maintenance in recent years: • Heat pump installation (2017) • Gas meter removed (gas-free apartment, by the owner) • Asbestos remediation • New insulation • New elevators • Fully double-glazed • Earth installed in the kitchen (by the owner) • Solar panels are planned by the VvE. Location The apartment is within walking distance of the De Luifelbaan shopping center for all daily amenities. Bus stops, primary schools, sports fields, and parks are all located nearby. Leiden's vibrant city center is just a five-minute bike ride away. The train station and highways to The Hague, Amsterdam, and Utrecht are also easily accessible. Features at a glance: • 3-room apartment (2 bedrooms) • Unique, relocated open-plan kitchen with a cooking island • Beautiful view from the living room • Spacious balcony spanning the entire width of the building • Private storage unit in the basement • Elevator available • Block heating • Good parking options (permit/paid) • Leiden city center is a 5-minute bike ride away • All amenities within walking distance • Asking price: €295,000 (costs for buyer) • Active homeowners' association (VvE) – monthly contribution €223.35 • Heating costs advance payment €70 per month A modern, sustainable, and surprisingly well-designed apartment in an excellent location. Schedule a viewing soon and be amazed by the space, light, and unique character of this home!

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
214 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2324

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.