Jump to content
Logo of Kerkvliet Makelaars

Jelena Bonnerpad 5

2332RC Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 5.902

Photo Gallery

Jelena Bonnerpad 5 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

‘Stadse luxe in een nieuwbouwwoning uit 2023 met een verfijnde afwerking, karakter en een royaal woonoppervlak aan de rand van Leiden’ Er zijn woningen waar alles klopt. Op papier én in gevoel. Jelena Bonnerpad 5 in Leiden is zo’n huis. Een woning waarin materiaalkeuzes, lichtinval en indeling zorgvuldig op elkaar zijn afgestemd. Waar comfort en esthetiek elkaar versterken verdeeld zijn over meerdere woonlagen is dit een eigentijdse woning, midden in een jonge, rustige woonomgeving. Deze woning is in 2023 gerealiseerd en dat merk je in alles: de bouwkwaliteit, het energielabel en de afwerking zijn volledig van deze tijd. Strak waar het moet, warm waar het kan. Een huis dat direct goed aanvoelt. INDELING Begane grond: De begane grond begint meteen verrassend met een woonlaag die flexibiliteit toevoegt aan het huis. Je komt binnen in een verzorgde hal die overzichtelijk is opgezet. Hier is voldoende ruimte voor een garderobe en is een toilet met fonteintje gesitueerd. Vanuit de gang is een goed formaat slaapkamer bereikbaar aan de voorzijde die profiteert van een prettige lichtinval. De kamer is strak afgewerkt in lijn met de rest van de woning. De sfeer is rustig en neutraal, waardoor deze moeiteloos naar eigen wens in te richten is. Zo leent deze ruimte perfect als werkplek, praktijkruimte aan huis of slaapkamer. Juist deze indeling maakt de woning interessant voor een brede doelgroep: van gezinnen tot thuiswerkers die behoefte hebben aan een duidelijke scheiding tussen wonen en werken. Aan de achterzijde is een ruime inpandige berging met voldoende plek voor bijvoorbeeld fietsen en stellingkasten. Eerste etage: De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier speelt het dagelijks leven zich af in de ruime, open en royale woonkamer waar grote raampartijen zorgen voor een natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De sfeer is rustig en verfijnd. De afwerking sluit naadloos aan op de rest van de woning: Een hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming gelegd in een Weense punt met bies. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een eethoek. De prachtige keuken is modern vormgegeven en vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte. Strakke lijnen, kwalitatieve apparatuur en een praktische opstelling maken dit een lievelingsplek. Alles is doordacht geplaatst, met voldoende werkruimte en bergruimte. Alle apparatuur is van Siemens en de keuken is voorzien van: Vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, koelvriescombinatie, combi-oven en afgewerkt met een zeer fraai werkblad met koperen spoelbak en kraan. Echt een plaatje. Wat deze verdieping echt heel aangenaam maakt, is de directe verbinding met het dakterras. Via de woonkamer stap je zo naar buiten, waar je beschikt over een verrassend ruim terras, gelegen op het dak van de ondergelegen parkeergarage. Hierdoor ontstaat een beschutte buitenruimte met een prettig gevoel van privacy. Het dakterras biedt volop mogelijkheden: een eettafel, een loungehoek of juist een groene invulling met plantenbakken. Door de ligging profiteer je hier optimaal van de zon. Binnen en buiten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over. Dat maakt deze verdieping niet alleen praktisch, maar ook bijzonder prettig om in te leven. Tweede etage: De tweede verdieping is efficiënt opgezet in dezelfde stijl als de eerdere verdiepingen en biedt ruimte aan drie slaapkamers, een berging en de luxe badkamer. Elke kamer heeft een prettige maatvoering en is rustig gelegen. Dit maakt de verdieping zeer geschikt voor gezinnen. Door de hoge plafonds voelen de kamers zeer ruim aan. Aan de voorzijde op deze verdieping bevindt zich de "ouder" slaapkamer, deze is wederom strak afgewerkt. De badkamer ligt ook aan de voorzijde, deze is smaakvol uitgevoerd en functioneel ingericht met een inloopdouche, 2e toilet en modern wastafelmeubel . Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en functioneel samengebracht, uitgevoerd in zeer hoogwaardige materialen. Aan de achterzijde liggen nog 2 slaapkamers, 1 daarvan is nu in gebruik als walk-in closet en beschikt over luxe, vaste kasten waardoor opbergen hier moeiteloos en stijlvol is opgelost. Geen losse kasten die ruimte innemen, maar een geïntegreerde oplossing die rust brengt in het geheel. Daarnaast is er nog een inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger en WTW installatie. Buiten: Hoewel de buitenruimte bij deze woning compact en onderhoudsvriendelijk is, zit de echte luxe in het gemak eromheen. Er is een gezamenlijk dakterras aanwezig, met een mooie brede trap naar de Rijn. Gedeeltelijk onder de woning bevindt zich een afgesloten, gemeenschappelijke parkeergarage met een eigen parkeerplaats. Altijd een plek, direct bij huis, nooit meer door de regen met boodschappen, nooit meer de ruiten krabben bij vorst. De garage is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en bezoekers, wat zorgt voor een veilig en rustig gevoel. Geen zoeken naar een parkeerplek aan het einde van de dag, maar gewoon thuiskomen en doorlopen naar binnen via de inpandige bering. Daarnaast is er voldoende ruimte om fietsen netjes en overdekt te stallen. Praktisch in het dagelijks. Deze combinatie van een eigen parkeerplaats, afgesloten toegang en goede fietsvoorzieningen maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook zorgeloos. OMGEVING Het Jelena Bonnerpad ligt in een recent ontwikkelde, kleinschalige nieuwbouwwijk aan de rand van Leiden, waar moderne architectuur en leefbaarheid het uitgangspunt vormen. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Voor een middag in de stad fiets je in tien minuten naar het historische centrum van Leiden. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Leiden Centraal is goed bereikbaar, net als uitvalswegen richting de A4 en A44. Ideaal voor wie in de regio werkt, maar ook snel in Den Haag, Amsterdam of Schiphol wil zijn. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! KENMERKEN - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte 133m2 - Perceeloppervlakte 35m2 - Energielabel A++ - De woning is duurzaam en voorzien van vloerverwarming op de 1e etage - 4 Zonnepanelen aanwezig - Alle wanden zijn afgewerkt met renovlies behang - Warm water en verwarming via stadsverwarming - Familiehuis gelegen in een rustige straat met veel groen - Winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand - Centrum van Leiden binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44/N434) en openbaar vervoer - VVE bijdrage is € 107,58 per maand, dat is voor onderhoud van de gezamenlijke parkeergarage, dakterras, binnentuin en gevelbekleding. Vraagprijs: € 785.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
35 m²
Content
493 m³
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2332

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.