Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Koddesteeg 24

2312WH Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 7.596

Photo Gallery

Koddesteeg 24 Leiden
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

*English below* SFEERVOL WONEN IN HET HART VAN DE STAD Op zoek naar een gezellige stadswoning met een fijne zonnige stadstuin en alles binnen handbereik? Dan is deze woning aan de Koddesteeg 24 precies wat je zoekt. Verscholen in een rustig steegje, maar met het levendige centrum van Leiden om de hoek. Indeling Via de voordeur kom je in de hal met meterkast. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de zichtbare houten balken en een nette pvc-vloer. De open keuken met natuurstenen blad is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis, oven, vaatwasser en losse koel/vries combinatie. Achter de keuken bevindt zich de badkamer met douche en toilet, voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie. Zonnige stadstuin Vanuit de hal tussen de badkamer woonkamer loop je via de tuindeur de stadstuin in. Deze is verzorgd aangelegd met nostalgische straatklinkers. Ideaal om in de zomer van het buitenleven te genieten. Er is bovendien een achterom via een smalle poort. Deze achterom wordt met enkele buren gedeeld. Verdieping Op de eerste verdieping vind je een lichte ruimte aan de voorzijde, ideaal als werk- of hobbyhoek. De slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt over handige opbergruimtes. Omgeving De woning ligt in de historische binnenstad van Leiden. Alle voorzieningen — van gezellige restaurants en cafés tot winkels, het station en de schouwburg — bevinden zich op loopafstand. Hier woon je rustig, maar met de stad altijd dichtbij. Kenmerken • Sfeervolle stadswoning in hartje centrum • Bouwjaar 1890 • Airco in slaapkamer die ook verwarmd • Gebruiksoppervlakte wonen: 52m2 • Externe bergruimte: 5m2 • Gezellige stadstuin met achterom • Cv-installatie uit 2016 • Volledig voorzien van dubbel glas • Energielabel: F • Nabij alle voorzieningen en openbaar vervoer (Leiden centraal op 10 min loopafstand) Benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak en kom zelf de sfeer proeven aan de Koddesteeg 24. English text CHARMING LIVING IN THE HEART OF THE CITY Looking for a cozy city home with a sunny urban garden and everything within easy reach? Then this property at Koddesteeg 24 is exactly what you’re looking for. Tucked away in a quiet alley, yet with the vibrant city center of Leiden just around the corner. Layout Through the front door, you enter the hallway with the meter cupboard. The living room has a warm and inviting atmosphere, thanks to the exposed wooden beams and neat PVC flooring. The open-plan kitchen, with a natural stone countertop, is set up in a corner arrangement and equipped with various appliances, including a five-burner gas stove, oven, dishwasher, and a separate fridge/freezer combination. Behind the kitchen is the bathroom, fitted with a shower, toilet, and a window for natural ventilation. Sunny City Garden From the hallway between the bathroom and living room, you can access the city garden through the garden door. The garden is neatly landscaped with nostalgic cobblestones — the perfect spot to enjoy outdoor living during summer. There’s also a back entrance via a narrow alleyway, shared with a few neighbors. First Floor Upstairs, you’ll find a bright space at the front, ideal as a workspace or hobby area. The bedroom has room for a double bed and offers convenient storage solutions. Surroundings This home is located in the historic city center of Leiden. All amenities — from cozy restaurants and cafés to shops, the train station, and the theatre — are within walking distance. Here, you’ll live in a peaceful setting while having the city close at hand. Features • Charming city home in the heart of the center • Built in 1890 • Air conditioning in the bedroom (also for heating) • Living area: 52 m² • External storage: 5 m² • Cozy city garden with rear entrance • Central heating system from 2016 • Fully double-glazed • Energy label: F • Close to all amenities and public transport (Leiden Central Station a 10-minute walk away) Curious to see more? Book a viewing and experience the atmosphere of Koddesteeg 24 for yourself.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
52 m²
Land area
56 m²
Content
185 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 2312

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.