Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Lage Rijndijk 31

2315JL Leiden • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Hogenboom Makelaardij

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 5.272

Photo Gallery

Lage Rijndijk 31 Leiden
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Lage Rijndijk 31 in Leiden: een charmante benedenwoning uit 1910 met een prachtige voorgevel die meteen de aandacht trekt. Deze sfeervolle woning combineert karakter met comfort en biedt een fijne plek om thuis te komen, op korte afstand van alles wat Leiden zo aantrekkelijk maakt. Binnen vind je een prettige indeling met twee kamers, waaronder een ruime woonkamer en een royale slaapkamer. De aparte keuken is verrassend ruim en biedt veel mogelijkheden om heerlijk te koken. Ook de badkamer is groter dan je misschien zou verwachten en is praktisch ingedeeld. Achter de woning ligt een beschutte tuin op het noorden, waar je rustig kunt zitten of genieten van het groen, met bovendien een handige berging voor je fiets of tuingereedschap. De woning maakt deel uit van een kleinschalige VvE met de bovenburen. Het onderhoud is goed op orde: de buitenzijde is recent nog geschilderd en het dak is in 2021 volledig vernieuwd en daarvoor al geïsoleerd. Ook de bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-combiketel uit 2017, die netjes is onderhouden. De Lage Rijndijk ligt op korte afstand van het bruisende centrum van Leiden. Je wandelt of fietst zo naar gezellige terrasjes, restaurants, winkels en de mooie grachten. De ligging aan de oostkant van de stad is bovendien heel gunstig voor wie regelmatig richting de A4 of N11 wil – je zit snel op weg naar Den Haag, Amsterdam of Utrecht. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar. Leiden zelf biedt natuurlijk alle voorzieningen die je je kunt wensen: een historisch centrum vol monumenten, meerdere musea, een universiteit en een levendige sfeer. Parkeren kan voor de deur met een vergunning in zone B. De kosten hiervan bedragen € 61,- per jaar, wat het aantrekkelijk maakt voor wie toch graag de auto dichtbij wil hebben. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree van de woning, hal met meterkast, ruime keuken aan de voorzijde, toilet, woonkamer, badkamer en slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. In de badkamer vind je ook een hoek met wasmachineaansluiting en bergruimte. Tuin: Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de achtertuin op het noorden. In de achtertuin is een berging waar zich ook de cv-ketel (2017) bevindt. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 54,5 m2 - Overige inpandige ruimte: 4,1 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m2 - Externe bergruimte: 0 m2 - Inhoud: 201,4 m3 - Bouwjaar: 1910 - Energielabel: D - Verwarming en warm water middels Intergas HR-ketel uit 2017 - Buitenzijde recent geschilderd - Dak is vervangen - Achtertuin met berging op het noorden - Maakt deel uit van een recent opgerichte VvE

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
201 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2315

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.