Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

Lage Rijndijk 43 B

2315JL Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 180.350

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Lage Rijndijk 43 B Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

- Lage rijndijk 43B te Leiden– 1e verdieping (voorzijde) – ca. 22 m² English text below! Een lichte en centraal gelegen studio op de hoek met prachtig uitzicht! Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping aan de voorzijde van het pand en kijkt uit over de levendige Lage Rijndijk. Dankzij de drie grote raampartijen geniet de studio van een bijzonder prettige lichtinval en een open gevoel. De studio heeft een oppervlakte van circa 22 m² en beschikt over een lichte woonruimte met open keuken. Daarnaast is er een badkamer aanwezig, voorzien van een douche, toilet en wastafel. De ligging is uitstekend: op steenworpafstand van de historische binnenstad van Leiden. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Oude Rijn, de monumentale Zijlpoort en de sfeervolle stadshaven. Het centrum van Leiden staat bekend om haar karakteristieke grachten, gezellige steegjes, hofjes en monumentale panden. Leiden biedt een breed scala aan voorzieningen en activiteiten, van culturele evenementen en musea tot een grote diversiteit aan restaurants, cafés en winkels. Als echte studentenstad, met onder andere de oudste universiteit van Nederland, is er altijd levendigheid te vinden. Daarnaast is de locatie gunstig ten opzichte van Station Leiden Centraal (circa 5 minuten fietsen), diverse sportfaciliteiten en de uitvalswegen A4, A44 en N11. Bijzonderheden • Bouwjaar circa 1910 • Studio van ca. 22 m² • Gelegen op de 1e verdieping aan de voorzijde • Drie grote raampartijen met veel lichtinval • Vrij uitzicht over de Lage Rijndijk • Op korte afstand van de historische binnenstad van Leiden • Keurig onderhouden • Gedeelde wasmachine op de overloop • VvE ingeschreven bij de KvK • Voorschot gas/water/elektra: €200,- per maand • Oplevering kan snel Vraagprijs €175.000,- K.K. A bright and centrally located studio on the corner with a beautiful view! This apartment is situated on the first floor at the front of the building and overlooks the lively Lage Rijndijk. Thanks to the three large windows, the studio enjoys particularly pleasant natural light and an open feel. The studio has a surface area of approximately 22 m² and features a bright living space with an open kitchen. Additionally, there is a bathroom equipped with a shower, toilet, and sink. The location is excellent: just a stone's throw from the historic city center of Leiden. In the immediate vicinity are, among other things, the Oude Rijn, the monumental Zijlpoort, and the atmospheric city harbor. The center of Leiden is known for its characteristic canals, cozy alleys, courtyards, and monumental buildings. Leiden offers a wide range of amenities and activities, from cultural events and museums to a great diversity of restaurants, cafes, and shops. As a true student city, home to the oldest university in the Netherlands, there is always a lively atmosphere to be found. In addition, the location is convenient in relation to Leiden Central Station (approx. 5 minutes by bike), various sports facilities, and the A4, A44, and N11 arterial roads. Particulars • Year of construction circa 1910 • Studio of approx. 22 m² • Located on the 1st floor at the front • Three large windows providing ample natural light • Unobstructed view over the Lage Rijndijk • A short distance from the historic city center of Leiden • Neatly maintained • Shared washing machine on the landing • Owners' Association registered with the Chamber of Commerce • Advance payment for gas/water/electricity: €200 per month • Quick handover possible Asking price €175,000 buyer's costs

Mortgage berekenen

€ 175.000

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 180.350

2,78%

Yearly

%

€ 8.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 175.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
1 room
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
21 m²
Content
71 m³

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2315

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.