Jump to content
Logo of April makelaars Leiden

Lotte Beesestraat 16

2331KJ Leiden • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.473

Photo Gallery

Lotte Beesestraat 16 Leiden
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Moderne en zeer lichte 4/5-kamer gezinswoning met energiezuinig A+ label Deze bijzonder aantrekkelijke gezinswoning, gelegen aan de rand van de geliefde Stevenshof, is verrassend ruim, heerlijk licht en biedt een prachtig vrij uitzicht. Naast de verzorgde achtertuin met praktische achterom beschikt de woning over een moderne open keuken, een luxe badkamer én een fantastisch zonnig dakterras met weids uitzicht over de weilanden. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en ligging! Hier kunnen kinderen nog veilig en onbezorgd buitenspelen. De rustige Lotte Beesestraat kenmerkt zich door brede trottoirs, weinig verkeer en een leuke kinderspeelplaats aan de achterzijde, direct grenzend aan de achtertuinen. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van basisscholen, winkelcentrum de Stevensbloem, sportverenigingen, het LUMC, het Bio Science Park, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Met de fiets bereikt u binnen circa tien minuten het bruisende centrum van Leiden, met een uitgebreid aanbod aan musea, theaters, bioscopen, restaurants en gezellige koffiebarretjes. Indeling Al bij aankomst valt de architectonisch bijzondere stijl van de woning op, met hoge raampartijen en veel glas. Via de voortuin bereiken we de voordeur en betreden we de woning. In de entreehal bevinden zich aan de rechterzijde de meterkast (8 groepen, 3x aardlekschakelaar) en de kast waar de stadsverwarming binnenkomt. Uniek aan deze woning is dat de woonkamer en keuken zich op de eerste verdieping bevinden, terwijl op de begane grond twee slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en aan de achterzijde een tweede, eveneens goed bemeten slaapkamer met een deur naar de achtertuin. De moderne badkamer (2021) is luxe uitgevoerd en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel, een riante inloopdouche, een zwevend toilet en een designradiator. De ruime inpandige berging/bijkeuken heeft een directe toegang tot de tuin en biedt genoeg plek voor het stallen van fietsen en opslag van spullen. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine/droger. Via de trap bereiken we de eerste verdieping en komen we op de overloop met toegang tot de moderne toiletruimte. Vervolgens betreden we de zeer ruime woonkamer: een indrukwekkende en bijzonder sfeervolle ruimte. Dankzij de vide beschikt de woonkamer over deels zeer hoge plafonds en prachtige raampartijen, wat zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich het royale zit-/loungegedeelte met volop ruimte voor een grote hoekbank. Door de vele ramen is het hier heerlijk licht en geniet u van een vrij en groen uitzicht over de achtergelegen weilanden. Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de moderne open keuken. Deze is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, combi-oven en een hardstenen aanrechtblad met veel werkruimte, waardoor de keuken zeer compleet is. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, een fijne plek om op zonnige dagen te genieten van de ochtendzon. Hier bevindt zich tevens de trap naar de tuin, waardoor deze zowel via de begane grond als via de eerste verdieping bereikbaar is. Via de speelse wenteltrap bereiken we de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer en een royale open ruimte bevinden. De blikvanger op deze verdieping is zonder twijfel het zonnige en zeer ruime dakterras. Door de zuidwestelijke ligging is dit een heerlijke plek om op elk moment van de dag te ontspannen en kunt u tot zonsondergang genieten van de zon en het uitzicht over het groen. Zowel op deze verdieping als op de eerste verdieping zorgt de automatische zonwering voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. Met een eenvoudige aanpassing kan de open ruimte worden afgesloten, waardoor een volwaardige vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Kortom: een veelzijdige woning met volop mogelijkheden, die absoluut een bezichtiging waard is. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1997; - Energielabel: A+; - Gebruiksoppervlakte wonen: 132,3m2; - Gebouwgebonden buitenruimte: 23,8m2; - Perceeloppervlakte: 105 m²; - Vloerverwarming in de woonkamer - Buiten zonwering aan voorzijde; - Stadsverwarming; - 9 zonnepanelen (2022, 380 Wp); - Erfpacht afgekocht tot 2071; - Voldoende parkeergelegenheid; - Oplevering in overleg, voorkeur juli 2026. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
105 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2331

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.