Jump to content
Logo of De Wekker Makelaardij

Louise de Colignystraat 5

2316PX Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.722

Photo Gallery

Louise de Colignystraat 5 Leiden
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

- Louise de Colignystraat 5 te Leiden English text below! Ruime 6-kamer tussenwoning met verhuurvergunning, ideaal voor beleggers of ouders met studerende kinderen of natuurlijk eigen bewoning. Op een centrale en geliefde locatie in Leiden bieden wij deze royale 6-kamer tussenwoning aan, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een vergunning voor kamerverhuur (6 kamers) en biedt daarmee uitstekende mogelijkheden voor beleggers of ouders die een woning zoeken voor hun studerende kinderen. De woning is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld met een ruime keuken op de begane grond, twee badkamers en twee toiletten. In de huidige situatie is één kamer verhuurd voor € 485,- per maand. Deze kamer komt vrij per 1 januari 2026, waardoor de woning desgewenst volledig leeg en beschikbaar kan worden opgeleverd. Let op: de berging in de achtertuin behoort niet tot de verkoop en zal nog worden gesplitst van het perceel. Perceeloppervlakte momenteel 142 m2, maar zal na splitsing lager uitvallen. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet, ruime keuken met toegang tot de achtertuin, en een nette kamer aan de voorzijde. 1e verdieping; Slaapkamers met ruime badkamer 2e verdieping; Overloop met cv opstelling en slaapkamers. Bijzonderheden - Bouwjaar; 1981 - 6 kamers, verdeeld over drie verdiepingen - Vergunning voor kamerverhuur (6 personen) - 2 douches en 2 toiletten - 1 kamer momenteel verhuurd voor € 485,- per maand (leeg per 1-1-2026) - Berging in de achtertuin wordt niet mee verkocht (wordt nog gesplitst) - Centrale ligging nabij centrum Leiden, openbaar vervoer en universiteiten - Interessant beleggingsobject of ideale woning voor ouders met studerende kinderen - Zelf bewonen is uiteraard ook een mogelijkheid. - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs €595.000,- K.K. Spacious 6-room terraced house with a rental permit, ideal for investors, parents with children studying, or even private residents. In a central and desirable location in Leiden, we offer this spacious 6-room terraced house, spread over three floors. The house has a rental permit (6 rooms), offering excellent opportunities for investors or parents looking for a home for their children studying. The house is well-maintained and practically laid out, with a spacious kitchen on the ground floor, two bathrooms, and two toilets. Currently, one room is rented for €485 per month. This room will be available from January 1, 2026, allowing the house to be delivered completely empty and available if desired. Please note: the storage shed in the backyard is not included in the sale and will be separated from the plot. The plot size is currently 142 m², but will be smaller after the division. Layout Ground floor: Entrance hall, toilet, spacious kitchen with access to the backyard, and a neat room at the front. First floor: Bedrooms with spacious bathroom Second floor: Landing with central heating system and bedrooms. Special features: - Built in 1981 - 6 rooms, spread over three floors - Permit for room rental (6 people) - 2 showers and 2 toilets - 1 room currently rented for €485 per month (vacant as of January 1, 2026) - Storage room in the backyard is not included in the sale (will be divided) - Centrally located near Leiden city center, public transport, and universities - Interesting investment property or ideal home for parents with student children - Private occupancy is also possible. - Delivery by arrangement, can be done quickly. Asking price: €595,000 (costs for buyer) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
142 m²
Content
429 m³

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
01-03-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.