Jump to content
Logo of ADOMU

Meerburgerkade 42

2314VR Leiden • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 374.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.330

2% transfer tax (€ 7.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 383.330

Purchase price /m²: € 4.857

Photo Gallery

Meerburgerkade 42 Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht en ruimtelijk 3-kamerappartement in het groene Meerburg! Welkom aan de Meerburgerkade 42 Leiden! Ben je op zoek naar een heerlijk licht appartement met vrij uitzicht, volop privacy en een zeer centrale ligging? Dan is dit keurige 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) op de vierde etage precies wat je zoekt! Gelegen in de rustige, groene en gewilde wijk 'Meerburg', biedt dit fijne thuis niet één, maar twee balkons. Hier is het werkelijk elke dag genieten van comfortabel wonen in een groene woonomgeving, met de bruisende binnenstad van Leiden op fietsafstand. INDELING Begane grond: Gezamenlijke, verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen en het trappenhuis. In de onderbouw van het complex vind je je eigen, royale en afsluitbare berging. Ideaal voor het veilig stallen van je fietsen en het opbergen van seizoens spullen. Vierde etage (het appartement): Via de voordeur stap je binnen in de centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken, waaronder het toilet met fonteintje. De woonkamer is de absolute verrassing van deze woning! Doordat dit voorheen twee aparte kamers waren, is er een royale, lichte leefruimte ontstaan. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je een prachtig, groen uitzicht op de volwassen bomen aan de achterzijde. De kamer is praktisch in te delen met ruim voldoende plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon aan de achterzijde op. Hier heb je alle ruimte voor een gezellig zitje en geniet je in alle rust en privacy van het buitenleven. De hal geeft daarnaast toegang tot twee slaapkamers van prima formaat en de afgesloten keuken. De keuken is voorzien van een rechte opstelling en biedt direct toegang tot het tweede balkon. Tot slot vind je hier de praktische badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en de aansluiting voor een wasmachine. OMGEVING Wonen in de wijk Meerburg betekent het beste van twee werelden: een opvallend groene en rustige wijk met een mooie diversiteit aan bebouwing, maar mèt alle stadse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je veel water, speeltuintjes, (basis)scholen en sport- en recreatiemogelijkheden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je enkel de straat over te steken naar de buurtsupermarkt! Ga je liever de stad in? Binnen 10 minuten fietsen sta je in het prachtige, historische centrum van Leiden of op Station Leiden Lammenschans / Centraal Station. Reis je veel met de auto? De uitvalswegen (A4 en N11) liggen letterlijk om de hoek, waardoor je razendsnel in de omliggende dorpen, op Schiphol of in steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam bent. Bushaltes bevinden zich bovendien op comfortabele loopafstand. Bijzonderheden KENMERKEN Vraagprijs: € 374.000,- k.k. Bouwjaar: 1963 Woonoppervlakte: 76.53 m² (volgens NEN 2580 meetrapport) Kamers: Ruimtelijk 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) met 2 slaapkamers Buitenruimte: Voorzien van twéé balkons Ligging: Groen en vrij uitzicht, supermarkt aan de overkant van de straat Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving (betaald of met vergunning) Berging: Eigen, ruime (fietsen)berging in de onderbouw Verwarming: Blokverwarming Lift: Geen VvE: Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 307.22 (inclusief voorschot stookkosten à € 94.00 per maand) Oplevering: In overleg Bijzonderheden: Asbest-, niet-zelf bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing. NEN 2580 meetrapport is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 374.000

Cost of copper (estimated): € 9.330

2% transfer tax (€ 7.480) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 383.330

2,78%

Yearly

%

€ 18.700

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 374.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
241 m³

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
11-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2314

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.