Jump to content
Logo of Kerkvliet Makelaars

Morsweg 282

2332EW Leiden • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Hypodomus Leiden

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.465

Photo Gallery

Morsweg 282 Leiden
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30 woning met karakter, ruimte en vrij uitzicht Aan de groene rand van de geliefde wijk Lage Mors ligt deze sfeervolle en ruime jaren ’30 woning in klassieke stijl. De woning is met gevoel voor detail gemoderniseerd en ademt nog steeds de charme van vroeger, met onder andere hoge plafonds, paneeldeuren, een granitovloer en een erker aan de voorzijde. De ruime woonkamer is licht en comfortabel, met openslaande deuren naar de fraai opnieuw aangelegde achtertuin. Hier geniet je volop van de zon dankzij de ligging op het zuidoosten en het vrije uitzicht aan de achterzijde. De woning beschikt verder over een ruime slaapkamer, een moderne keuken en een stijlvolle badkamer in klassieke kleurstellingen. De ligging is ideaal: aan de rustige rand van de wijk, met veel groen en een prettige, gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving vind je een wijkpark, kinderboerderij en diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook scholen (zoals OBS De Morskring, de Eerste Leidse Schoolvereniging, Basisschool Pacelli en Auris De Weerklank), kinderopvang, ROC Mondriaan en de Hogeschool Leiden liggen allemaal op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het Centraal Station, het Bio Science Park, het LUMC en de Universiteit Leiden. De historische binnenstad is eveneens vlakbij – slechts vijf minuten fietsen of zo’n twintig minuten wandelen. Bovendien zijn de snelwegen richting Schiphol, Den Haag, Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid voor één of meerdere auto’s. Een woning met karakter, comfort en een heerlijke ligging – een unieke kans om te wonen in een van de fijnste buurten van Leiden! Indeling Entree Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vallen direct de fraaie granitovloer en de hoge afwerking op. Hier bevinden zich de moderne meterkast, een grote inpandige bergkast onder de trap en een toiletruimte met modern sanitair en eveneens een granitovloer – een mooie verwijzing naar het oorspronkelijke karakter van de woning. Woonkamer en keuken De ruime, tuingerichte woonkamer ademt licht en ruimte dankzij het hoge plafond en de openslaande deuren naar de achtertuin. De visgraat PVC-vloer geeft het geheel een warme, eigentijdse uitstraling. De open keuken (2023) is modern en strak vormgegeven in neutrale tinten, met een praktische rechte opstelling. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast met vriezer, vaatwasser en een combi-oven. De moderne keuken sluit naadloos aan op de sfeer van de woonkamer – stijlvol en functioneel in één. Slaapkamer en badkamer Aan de voorzijde van de woning ligt de royale slaapkamer. Dankzij het hoge plafond en de klassieke erker heeft deze kamer een charmante uitstraling en een prettige lichtinval. De badkamer aan de achterzijde is ruim en verzorgd afgewerkt met een moderne douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en praktische opbergladen. Daarnaast is er een spiegelkast, handdoekradiator, de cv-combiketel en aansluitingen voor wasapparatuur. De combinatie van de oorspronkelijke granitovloer en lichte wandtegels zorgt voor een tijdloze, klassieke uitstraling. Buiten De diepe achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct bij de openslaande deuren ligt een groot terras, perfect voor een eettafel of loungeset. Via het sierbestrate looppad bereik je de houten berging en vervolgens het gazon achter in de tuin. De tuin is afgesloten met moderne schuttingen, heeft een achterom en is dankzij de zuidoostelijke ligging en diepte van ruim 18 meter een ideale plek om de zon tot laat in de avond te vangen. Voor deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar, met 360°-foto’s, grote beeldformaten, handige tools en uitgebreide documentatie. De brochure met toegang tot deze website is te downloaden via Funda. Kenmerken: - Bouwjaar 1929. - Woonoppervlakte 57,7m2. - fraaie jaren ’30 woning in klassieke stijl en goede conditie. - Zeer gewilde, groene en kindvriendelijke straat in een rustige buurt. - Deze woning heeft nog veel sfeervolle en charmante details. - Ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken uit 2023. - Cv-installatie (Remeha Tzerra HR, uit 2019). - Energielabel C. - VvE met 2 appartementseigenaren, maandelijkse bijdrage € 85,- - Voldoende parkeermogelijkheden (parkeervergunning zone B, € 61,- per jaar voor de eerste auto). - Centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels, sport- en recreatiemogelijkheden. Vraagprijs: € 375.000,- K.K. | Oplevering: in overleg NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
213 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2332

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.