Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Opaalstraat 150

2332TN Leiden • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: April makelaars Leiden

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 4.506

Photo Gallery

Opaalstraat 150 Leiden
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht maisonette-appartement met fantastisch uitzicht over Leiden! Welkom aan de Opaalstraat in Leiden! Op de 9e en 10e verdieping van een net appartementencomplex vind je dit verrassend ruime en lichte maisonette-appartement met maar liefst drie slaapkamers. Hier geniet je elke dag van een spectaculair uitzicht over Leiden en op heldere dagen zelfs tot aan de skyline van Den Haag. Het appartement is gebouwd in 1966 maar goed onderhouden en heeft energielabel B. Het wordt verwarmd via stadsverwarming en is voorzien van een eigen elektrische boiler voor warm water. De centrale entree met intercom en brievenbussen is netjes verzorgd en beschikt over een lift. Ook is er een huismeester aanwezig, wat bijdraagt aan een prettige en veilige woonomgeving. In de onderbouw vind je een eigen berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslagruimte. Via de galerij bereik je de voordeur. Bij binnenkomst kom je in een tochtportaal met meterkast en ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier stap je de hal in die toegang biedt tot de keuken, een berging, een modern toilet en de trap naar boven. De keuken is licht en praktisch, met een groot raam en natuurlijk dat heerlijke vrije uitzicht over de stad. De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. In de berging bevindt zich de elektrische boiler voor warm water. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en beschikt over een handige trapkast. Vanuit hier stap je zo het balkon op het zuidwesten op, perfect om na het werk nog even van de zon te genieten. Het balkon heeft bovendien een zonnescherm voor de warme zomerdagen. Op de bovenverdieping vind je een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers bieden een prachtig vrij uitzicht over Leiden en zijn prettig van formaat. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft twee grote ramen die je lekker open kunt zetten voor frisse lucht. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. De ligging is bijzonder gunstig: de Opaalstraat ligt in een rustige woonwijk in Leiden, met volop voorzieningen in de buurt. Op loop- of fietsafstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen. Het bruisende centrum van Leiden is snel en makkelijk te bereiken – ideaal voor een middag winkelen, een terrasje pakken of een avond uit eten. Ook natuur en groen zijn nooit ver weg: het park Morskwartier, het Polderpark Cronesteyn en het Roomburgerpark liggen allemaal op korte afstand, perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met de auto ben je zo op de A4 of de N11 richting Den Haag, Amsterdam of Utrecht. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de buurt en station Leiden Centraal op fietsafstand. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen (NEN 2580): 81,2 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 5.5 m2 - Externe bergruimte: 6,2 m2 - Inhoud: 257,6 m3 - Bouwjaar: 1966 - Energielabel: B - Maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE waarvan maandelijkse bijdrage €317,37,- - Warm water via elektrische boiler (eigendom) - Woning wordt verwarmd middels blokverwarming

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
258 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2332

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.