Jump to content
Logo of iQ Makelaars

President Steinstraat 10

2312ZR Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 5.340

Photo Gallery

President Steinstraat 10 Leiden
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Kom deze woning bezichtigen tijdens het Open Huis op: VRIJDAG 30 MEI TUSSEN 16.00 EN 17.00 UUR U hoeft hiervoor geen afspraak te maken. Wilt u de woning liever op afspraak bezichtigen? Neem dan contact met ons op! Omschrijving: Klussers, starters en andere woningzoekenden opgelet! Gelegen aan de rand van het centrum van Leiden, bieden wij deze karakteristieke benedenwoning met eigen buitenruimte aan. Ideaal als je op zoek bent naar een combinatie van rust en levendigheid. Deze woning is toe aan vernieuwing en biedt de perfecte kans om er een comfortabele en fijne stadswoning van te maken — volledig naar eigen wens en van alle gemakken voorzien. In jouw verrassend stille en beschutte patio/achtertuin geniet je straks van een kop koffie in de ochtend of een ontspannen borrel na het werk. Locatie: Gelegen in de populaire Transvaalbuurt, op loopafstand van het historisch centrum, maar gelegen in een rustige staat, vind je deze karakteristieke benedenwoning. Ben je ‘s middags uit werk op zoek naar winkels, horeca of cultuur? De binnenstad van Leiden beschikt onder andere over vele restaurants, gezellige cafés, musea en bioscopen. Daarnaast is de ligging ten opzichte van overige faciliteiten, zoals supermarkten, scholen en sportgelegenheden ideaal. Ook bevindt het Centraal Station zich op enkele minuten fietsen en de verschillende uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam, bereik je binnen enkele autominuten. Indeling: Je betreedt de woning via je eigen voordeur, waarna je terecht komt in de hal met een apart toilet. Als je doorloopt kom je terecht in de ruime woonkamer, die toegang biedt tot alle vertrekken. Zo vind je aan de voorkant de slaapkamer en aan de achterkant de gezellige achtertuin, gelegen op het zuiden, waar je heerlijk privé buiten kunt zitten. Naast de achtertuin bevindt zich de keuken, die onder andere voorzien is van een gasfornuis, oven, afzuigkap, boiler en spoelbak. Achter de keuken vind je de badkamer, voorzien van een wastafel en douche. Bijzonderheden: - Bouwjaar: circa 1929 - Woonoppervlakte: circa 44 m2 - Buitenruimte: circa 10 m2 - De VvE is momenteel in oprichting. VvE Nxt houdt zich hiermee bezig en zal naderhand ook het beheer overnemen - De VvE-bijdrage zal in beginsel worden vastgesteld op 0,5% van de herbouwwaarde - De splitsing van de appartementen is reeds in gang gezet - De eerste afbeeldingen en plattegronden laten de huidige situatie zien, de daaropvolgende renders en aangepaste plattegronden zijn toegevoegd om een beter beeld te geven van de te creëren situatie - Energielabel: F - De woning wordt ‘as is, where is’ opgeleverd - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering dient plaats te vinden vóór 31-07-2025 - Het transport zal plaatsvinden bij projectnotaris: Dirkzwager N.V. Velperweg 1, 6824 BZ Arnhem

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
44 m²
Content
152 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Plaats
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2312

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.