Jump to content
Logo of Fides makelaars - ERA én NVM

Prins Hendrikplein 5

2316HG Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.371

Photo Gallery

Prins Hendrikplein 5 Leiden
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol herenhuis op toplocatie met uitzicht over het Huigpark en de singel! Aan het pittoreske Prins Hendrikplein staat dit charmante, zeer recent gerenoveerde herenhuis te koop: een ruim, karaktervol thuis van maar liefst 148 m² dat sfeer, stijl en comfort combineert. Deze voorname woning beschikt over een indrukwekkende marmeren entreehal, hoge plafonds met prachtige en geheel gerestaureerde ornamenten, originele schouwen en glas-in-looddetails. Binnen vind je een riante woon-/eetkamer, en tuingerichte keuken en bijkeuken aan de achterzijde op de begane grond. Een statige kamer en suite op de eerste verdieping met dakterras en een badkamer met marmeren vloer- en wandtegels. De indrukwekkende zolderverdieping biedt veel ruimte door de mansardekap en is geheel naar eigen wens is in te delen in bijvoorbeeld twee slaapkamers en een tweede badkamer. De renovatie is grotendeels afgerond, met ruimte om de keuken, badkamer en vloeren volledig naar eigen smaak te maken. Met drie royale woonlagen, een ruime voortuin, achtertuin én een zonnig dakterras biedt deze eindwoning bovendien volop mogelijkheden om het hele jaar door van buiten te genieten. Prins Hendrikplein 5 is rustig gelegen aan de rand van de binnenstad, met uitzicht op de singel en het Huigpark, onderdeel van het groene Singelpark. Dankzij de nabijgelegen Huig en Houtbrug ben je binnen enkele minuten per fiets of te voet in het centrum, waar u kunt genieten van de leuke terrassen, restaurants, winkels en bezienswaardigheden. Diverse uitvalswegen en het Centraal Station liggen in de nabije omgeving, waardoor u gemakkelijk andere plaatsen bereikt. Een fijne combinatie van groen, rust en de stad binnen handbereik. Feiten op een rij: - Herenhuis met een woonoppervlakte van 148 m²; - Gelegen aan het Prins Hendrikplein met uitzicht op de singel en het park; - Veel privacy vanwege de ruime voortuin, gelegen op het zonnige zuiden; - Authentiek herenhuis boordevol originele details; - De woning is recent met aandacht gerenoveerd: wanden, plafonds, schilderwerk buiten en binnen, dakterras en kap, alles is met zorg aangepakt; - Riante marmeren entreehal met statige uitstraling; - Ruime woon-/eetkamer met twee sfeervolle schouwen; - De keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin; - De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, namelijk een studeerkamer aan de voorzijde met uitzicht op het park en een kamer en suite met originele en suiteseparatie; - Schouw van Belgisch hardsteen en een houten schouw aan achterzijde; - Marmeren badkamer met royaal ligbad en een separaat toilet op de overloop; - Zeer ruime en lichte zolder die geheel naar wens is in te delen bijvoorbeeld in twee slaapkamers en een extra badkamer; - Het dak is gerenoveerd en van buitenaf geïsoleerd; - Voortuin, achtertuin en royaal dakterras; - Energielabel D.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
276 m²
Content
523 m³
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2316

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.