Jump to content
Logo of DHB Makelaardij

Raamsteeg 43 A

2311PL Leiden • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Cruquius

Photo Gallery

Raamsteeg 43 A Leiden
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Instapklare dubbele bovenwoning met twee terrassen(totaal 40m2!!) in hartje Leiden! Aan de sfeervolle Raamsteeg 43a, midden in het historische centrum van Leiden, ligt deze volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning waar karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen. In 2023 is de woning van top tot teen vernieuwd, met oog voor kwaliteit, afwerking en detail. Een unieke kans voor wie zorgeloos wil wonen op een toplocatie. Indeling & afwerking De eigen entree op de begane grond biedt toegang tot de eerste verdieping. Direct valt de hoogwaardige afwerking op: strak gestuukte wanden en plafonds, moderne elektra, een nieuwe cv-ketel (2023) en op zowel de eerste als tweede verdieping een prachtige parketvloer. De lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over hoge ramen met veel lichtinval en een authentieke schouw die zorgt voor sfeer en karakter. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Via een open doorgang bereik je de keuken. De moderne keuken, geplaatst in 2023, is strak en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, zwarte spoelbak, koelkast met vriezer, Gaggenau oven, composiet werkblad en inbouwspots in het plafond. Tweede verdieping Via de gestoffeerde trap kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Deze gehele verdieping is geïsoleerd en net als de eerste verdieping afgewerkt met strak stucwerk en dezelfde parketvloer. Beide slaapkamers hebben prachtige authentieke balken en een openslaand raam. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een tweede terras. Hier zijn reeds nieuwe terrasdelen geplaatst; de balustrade wordt begin 2026 aangebracht. De centraal gelegen badkamer is modern uitgevoerd met een grijze tegelvloer, een inloopdouche met gevlamde wandtegels en zowel een regen- als handdouche. Het badkamermeubel is voorzien van een witte wastafel met bijpassende spiegel. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Buitenruimte Het grote dakterras is in 2025 vernieuwd en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten, midden in de stad. Ook hier wordt de balustrade begin 2026 nog geplaatst. Parkeren: een parkeervergunning kost jaarlijst € 220,- Samengevat Volledig gerenoveerd in 2023 Hoogwaardige parketvloeren op beide woonlagen Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur Twee slaapkamers met authentieke balken Twee terrassen, waarvan één royaal dakterras Gelegen in het historische centrum van Leiden Raamsteeg 43a is een unieke, instapklare woning waar sfeer, luxe en locatie perfect samenkomen. Een bijzonder fijn thuis in het hart van de stad. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
211 m³
Building bound outdoor space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1825
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2311

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.