Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Roemer Visscherstraat 6 A

2332TX Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.909

Photo Gallery

Roemer Visscherstraat 6 A Leiden
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

(English, see below) Sfeervol bovenappartement met karakter, comfort en zonnig balkon op het zuidwesten In de charmante jaren ’30-wijk Lage Mors in Leiden bevindt zich aan de Roemer Visscherstraat 6-A dit goed onderhouden bovenappartement. De woning combineert de warme uitstraling van de bouwperiode met het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van 55 m², een zonnig balkon van 9 m² op het zuidwesten en diverse recente verbeteringen is dit een ideaal thuis voor starters die op zoek zijn naar een fijne, centraal gelegen plek. Indeling Via de entree kom je op de bovenverdieping van het appartement. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote kunststof kozijnen (2016), wat zorgt voor goede isolatie en weinig onderhoud. De ruimte heeft een prettige, open indeling met voldoende plek voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken is netjes afgewerkt en beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige balkon op het zuidwesten op — een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en kreeg in 2017 een lamelparketvloer met een toplaag van echt hout, wat de ruimte een warme, stijlvolle uitstraling geeft. De badkamer is in 2016 voorzien van een nieuwe vloer. Bijzonderheden Verwarming en warm water via Remeha Tzerra HR (2015) Meterkast met 3 groepen en aardlekschakelaar Kunststof kozijnen aan de voorzijde (2016) Lamelparketvloer in de slaapkamer (2017) Wasmachineaansluiting in de keuken Betaald parkeren in de omgeving Nieuw laminaat in het grootste deel van de woning (2019) Nieuw laminaat in de keuken (2025) Trap vernieuwd (2021) Nieuwe tegelvloer bij de entree (2021) Siemens IQ100 inbouw gaskookplaat (2021) blijft achter Omgeving De woning ligt in Lage Mors, een rustige en karakteristieke wijk met een prettige balans tussen groen en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand ligt Park Kweeklust, perfect voor een wandeling of een moment van ontspanning. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en scholen, zodat alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Leiden, met zijn gezellige horeca, winkels en culturele hotspots. Dankzij de nabijheid van Station Leiden Centraal en de goede verbindingen naar Amsterdam, Den Haag en de kustis de ligging bovendien ideaal voor forenzen. Kortom Een sfeervol, licht en goed onderhouden 2-kamerappartement met een zonnig balkon in een rustige, geliefde wijk. Een woning waar je zó in kunt trekken en direct kunt genieten van het beste wat Leiden te bieden heeft! Charming Upstairs Apartment with Character, Comfort and a Sunny Southwest-Facing Balcony In the charming 1930s neighborhood of Lage Mors in Leiden, you’ll find this well-maintained upstairs apartment at Roemer Visscherstraat 6-A. The home beautifully combines the character of its period with modern-day comfort. With a living area of 55 m², a sunny 9 m² balcony facing southwest, and several recent improvements, this is the perfect home for first-time buyers looking for a comfortable and centrally located place to live. Layout Through the private entrance you reach the upper floor of the apartment. The bright living room at the front features large double-glazed PVC windows (2016), providing excellent insulation and minimal maintenance. The space has an open and pleasant atmosphere, with enough room for both a sitting and dining area. The kitchen is neatly finished and includes a washing machine connection. From here, you have direct access to the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The bedroom, located at the rear, was fitted in 2017 with an engineered parquet floor with a real wood top layer, giving the room a warm and stylish feel. The bathroom received a new floor in 2016. Key Features Heating and hot water via Remeha Tzerra HR boiler (2015) Electrical panel with 3 circuits and a residual-current device PVC window frames at the front (2016) Engineered parquet flooring in the bedroom (2017) Washing machine connection in the kitchen Paid parking in the area New laminate flooring in most of the apartment (2019) New kitchen laminate flooring (2025) Staircase renewed in 2021 New tiled entrance floor (2021) Siemens IQ100 built-in gas cooktop (2021) included in the sale Location The apartment is situated in Lage Mors, a quiet and characterful 1930s neighborhood with a pleasant balance of greenery and urban amenities. Park Kweeklust is just around the corner — ideal for a walk or a moment of relaxation. Shops, supermarkets, and schools are all within easy reach, and by bike you can be in Leiden’s vibrant city centerwithin minutes, enjoying its cafés, restaurants, shops, and cultural attractions. With Leiden Central Station and major roads toward Amsterdam, The Hague, and the coast nearby, this location is also perfect for commuters. In summary A well-maintained, bright, and charming one-bedroom apartment with a sunny southwest-facing balcony in a peaceful and popular area. A lovely home that’s move-in ready and offers the best of Leiden living! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
183 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra HR (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2332

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.