Jump to content
Logo of Hypodomus Leiden

Tesselschadestraat 5

2332BG Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Tesselschadestraat 5 Leiden
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aan de groene en rustige Tesselschadestraat in Leiden ligt deze charmante jaren ’30 woning, waar karakter, comfort en licht samenkomen. Hier woon je in een huis waarin veel originele details bewaard zijn gebleven, zoals glas-in-loodramen, een klassieke erker, paneeldeuren en maar liefst twee marmeren schouwen – een verwijzing naar de oorspronkelijke en suite-indeling. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en ademt de warme, authentieke sfeer van het bouwjaar. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een moderne, lichte aanbouw waarin de keuken is geplaatst. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht hier rijkelijk binnen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en verkeert in nette staat. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste slaapkamer en de badkamer bevinden zich op de begane grond. De badkamer is, net als de keuken en het toilet, uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De pomp hiervoor is recent vervangen. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich elk een slaapkamer, beide van prettig formaat. Verder beschikt de woning over handige opbergruimtes, zoals een trapkast en een vliering. De achtertuin is opvallend ruim en groen, met een ideale ligging voor zowel zon als schaduw. Dankzij de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar met de fiets. De woning maakt deel uit van een kleinschalige, actieve en gezonde VvE met slechts één andere eigenaar. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 62,50. Parkeren kan eenvoudig voor de deur met een vergunning van ongeveer € 60 per jaar voor de eerste auto. Verkopers aan het woord: “Wij zijn een gezin van vier – twee ouders en twee kinderen – en we hebben de afgelopen zes jaar met veel plezier in deze fijne woning gewoond. We verkopen een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke, groene buurt. De ligging is ideaal: vlak bij een prachtig park waar we vaak met de kinderen wandelden of speelden, en met drie basisscholen op loopafstand. Onze kinderen gaan naar één van die scholen, en dat blijft zo – we verhuizen namelijk niet ver weg. Dat is wel zo handig en vertrouwd. Het huis zelf heeft een grote woonkamer die overloopt in de keuken – een heerlijke open ruimte waar we als gezin veel tijd samen doorbrachten. In de zomer is de tuin echt een verlengstuk van het huis; we hebben hier talloze zonnige dagen doorgebracht, etend, spelend en relaxend. We hebben destijds voor dit huis gekozen omdat het ruim genoeg was voor ons jonge gezin, en omdat de buurt zo prettig en rustig is. Inmiddels zijn we toe aan een volgende stap en hebben we een groter huis gekocht in de buurt. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo van dit huis en deze omgeving gaan genieten als wij hebben gedaan!” De Tesselschadestraat is een rustige, karakteristieke straat op korte afstand van het historische centrum van Leiden. Op de hoek zit een warme bakker voor vers brood in de ochtend, en ook andere winkels, scholen en openbaar vervoer (zoals station Lammenschans) zijn op loop- of fietsafstand. De uitvalswegen richting de A4 en N11 zijn bovendien snel bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht goed te bereiken zijn. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 109,8 m² - Overige inpandige bergruimte: 0 m² - Inhoud: 417,4 m³ - Bouwjaar: 1935 - Energielabel: - Verwarming en warm water middels Remeha HR-combiketel (2016) - Voorzien van een moderne groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars - Isolatie: voorzien van dubbel glas - Maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE - Maandelijkse bijdrage VvE: € 62.50,-

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
417 m³
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
11-08-2025

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2332

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.