Residents
130.302
Last year: 2026
Tiboel Siegenbeekstraat 23
2313HA Leiden • Zuid-Holland
Sold
€ 895.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 19.750
2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 914.750
Purchase price /m²: € 5.774
Photo Gallery
Description
Bent u op zoek naar een ruime en karakteristieke woning met moderne voorzieningen, authentieke details en volop leefruimte? Dan is deze sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning aan de Tiboel Siegenbeekstraat 23 een absolute kans. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een moderne open keuken, drie toiletten en een heerlijke voortuin en achtertuin met achterom. De visgraatvloer, erker, vaste kasten en hoge plafonds zorgen voor een authentieke sfeer, terwijl de luxe badkamers en goed uitgeruste woonkeuken het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Een ideaal familiehuis op een toplocatie in Leiden! Deze instapklare, karaktervolle woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Rustig gelegen in de geliefde Burgemeesterswijk, op korte afstand van het station, het centrum van Leiden en meerdere scholen. Een fijne, groene omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar voorzieningen altijd dichtbij zijn. De feiten op een rij: - Voortuin met fietsenberging; - Authentieke jaren ’30 details zoals erkers, schouw, paneeldeuren en hoge plafonds; - De woning verwelkomt u met een fraaie zonnige voortuin en een charmant tochtportaal; - De hal is voorzien van een modern toilet met fonteintje, een trapkast en een vernieuwde meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars); - Royale woonkamer met visgraat parketvloer, strak stucwerk en openslaande deuren naar de tuin; - De zonnige (tot en met einde dag) achtertuin is gelegen op het noordwesten met achterom; - Open woonkeuken met o.a. een eiland, heet waterkraan, oven, combimagnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser; - Eerste verdieping voorzien van drie slaapkamers, waarvan de royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een mooie erker, schouw en een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is ook voorzien van een vaste kast; - De moderne eerste badkamer is voorzien van een ligbad, douche wastafelmeubel en handdoeken radiator. - Drie toiletten (verdeeld over drie verdiepingen); - Op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers, waarvan één als master suite met eigen badkamer en opengewerkte kapconstructie waardoor een enorme hoogte is gecreëerd; - Deze tweede badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche; - Ruime bergzolder bereikbaar via een vaste trap; - Dak- en vloerisolatie, deels dubbel glas; - Verwarming via Intergas HR combiketel uit 2015; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Energielabel C; - Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.
Mortgage berekenen
€ 895.000
Cost of copper (estimated): € 19.750
2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 914.750
3,04%
Yearly
%
€ 44.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 895.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 155 m²
- Land area
- 121 m²
- Content
- 549 m³
- Backyard area
- 34 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1934
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 24-06-2025
- Sale date
- 27-07-2025
Bathroom facilities
2 douches, ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Leiden
Discover where agents are active in Leiden
Residential and neighborhood statistics in Leiden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.
Average WOZ
EUR 409.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.466
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 125.074 |
| 2023 | 127.089 |
| 2024 | 130.108 |
| 2025 | 130.638 |
| 2026 | 130.302 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 344.000 |
| 2023 | EUR 389.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 21.436
0-15: 15.006
15-25: 24.102
25-45: 40.777
45-65: 29.317
Education level
Hoger
50
Praktisch
18
Middelbaar
32
Origin of residents (2025)
Europa
17.459
Nederland
81.628
Buiten Europa
31.551
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.122
Appartementen
43.713
Tussenwoningen
20.043
Vrijstaande woningen
397
Twee-onder-één-kap woningen
554
Construction period of buildings
Voor 1700
1.026
1700 tot 1900
3.361
1900 tot 1925
4.945
1925 tot 1950
5.601
1950 tot 1970
3.999
1970 tot 1980
4.997
1980 tot 1990
4.518
1990 tot 2000
2.124
2000 tot 2010
1.191
2010 tot 2020
1.379
2020 en later
401
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
15.708
Label C
15.071
Label B
7.703
Label F
6.179
Label G
5.944
Label E
5.634
Label D
5.231
Label A+
2.691
Label A+++
2.324
Label A++
1.109
Label A++++
74
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 820 | 2.360 |
| 2021 | 920 | 2.400 |
| 2022 | 710 | 2.220 |
| 2023 | 610 | 2.070 |
| 2024 | 590 | 2.060 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.620
Huurwoning
Gas: 520 • Electricity: 1.820
Koopwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.420
Appartement
Gas: 470 • Electricity: 1.780
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricity: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.110
Business activity in Leiden (2025)
Handel en HORECA
2.535
Nijverheid en energie
1.970
Zakelijke dienstverlening
4.740
Overheid, onderwijs en zorg
3.750
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.560
Financiele diensten en onroerendgoed
570
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.055
Total number of company establishments: 17.215
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 518 |
| jan 2026 | 579 |
| jul 2025 | 697 |
| jun 2025 | 621 |
| mei 2025 | 702 |
| mrt 2025 | 593 |
| nov 2024 | 585 |
| nov 2025 | 669 |
| okt 2024 | 667 |
| okt 2025 | 679 |
| sep 2024 | 605 |
| sep 2025 | 655 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.
Frequently asked questions about living in Leiden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Leiden?
Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?
In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.
Meer houses in Leiden
View more homes in this location.
-
- Available
Groenoordstraat
2316AZ Leiden
€ 2.650 p/m
€ 35/m²
Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Korte Mare
2312NN Leiden
€ 614 p/m
€ 44/m²
Save as favorite- Living area
- 14 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Drie Octoberstraat 17 A
2313ZL Leiden
€ 619.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoge Rijndijk 94 F 2
2313KL Leiden
€ 285.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Haagweg 131
2321AA Leiden
€ 2.495 p/m
€ 22/m²
Save as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Griegstraat 40
2324BA Leiden
€ 565.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Paul Krugerstraat 22
2312ZC Leiden
€ 290.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 39 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Haven
2312MG Leiden
€ 2.300 p/m
€ 33/m²
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
