Jump to content
Logo of Emil NVM Makelaars || Leiden - Leiderdorp

Toussaintkade 27 A

2321VX Leiden • Zuid-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.690

Photo Gallery

Toussaintkade 27 A Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante en uitgebouwde stadswoning ligt op een fijne plek aan het Schrijverspark, in het geliefde Haagwegkwartier nabij de binnenstad van Leiden. De woning biedt een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het noorden Vanuit de keuken is er vrij uitzicht over de groene kade en het park, wat zorgt voor een prettige en rustige woonbeleving. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en heeft een warme, huiselijke sfeer. De uitbouw aan de achterzijde geeft de woonkamer extra ruimte en licht. Dankzij de schuifpui en lichtkoepel ontstaat een prettige leefruimte met een open en comfortabel karakter. De ligging is aantrekkelijk. De Toussaintkade ligt in een authentieke, groene en kindvriendelijke wijk, met parken, speeltuinen, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen in de directe omgeving. De binnenstad van Leiden en Leiden Centraal zijn in circa vijf minuten per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen A4, A44 en N11 liggen gunstig ten opzichte van de woning. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en ruime trapkast. Keurig toilet met ingebouwd fonteintje. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is door de uitbouw ruim van opzet. De schuifpui en lichtkoepel zorgen voor veel daglicht, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. Er is voldoende plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in L-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kijk je vrij uit over de groene kade en het Schrijverspark. De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het noorden, met middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande houten schuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een ruime wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is goed van formaat en kijkt uit op de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en is uitgebouwd met een dakkapel. De moderne, geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een ruime douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en wandradiator. Tweede verdieping Overloop, berging, opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer aan de achterzijde is een volwaardige en verrassend ruime kamer, voorzien van een dakkapel over vrijwel de volle breedte en een grote inbouwkast met schuifdeuren. Bijzonderheden - Charmante uitgebouwde tussenwoning - Woonoppervlak conform NEN 2580: 87,1 m² - Gelegen aan het Schrijverspark - Nabij de binnenstad van Leiden - Vrij uitzicht vanuit de keuken over de groene kade en het park - Ruime en lichte woonkamer door uitbouw, schuifpui en lichtkoepel - Gestuukte wanden en plafonds - Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur - Drie goede slaapkamers - Moderne badkamer (2021) - Gehele woning is voorzien van een PVC vloeren - Achtertuin op het noorden met middag- en avondzon - Vrijstaande houten schuur - Achterom aanwezig - Dubbel glas - Cv-ketel Atag, bouwjaar 2015 - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
77 m²
Content
294 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2321

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.