Jump to content
Logo of REMAX Makelaarsgilde

Uiterstegracht 60 A

2312TE Leiden • Zuid-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 7.500

Photo Gallery

Uiterstegracht 60 A Leiden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

English text below: Wonen met karakter en comfort in het hart van Leiden Dit prachtige maisonnette-appartement in een volledig verbouwd voormalig pakhuis, gelegen midden in het historische centrum van Leiden, combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers, energielabel A, een klein balkon én een eigen berging. bijzonderheden • Bouwjaar: circa 1900 • Woonoppervlakte ca. • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Geheel voorzien van kunststof kozijnen • Twee slaapkamers • Moderne keuken • Fijne badkamer met eigentijdse afwerking • Voorzien van fraaie opbergkasten • Eigen CV en meters • Veel bergruimte • Inclusief wasmachine, droger en raambekleding • Gemeentelijk monument • Actieve VvE met een maandelijkse bijdragen van €118,53 • Niet-bewoners clausule van toepassing Locatie Uiterstegracht 60a ligt in het historische hart van Leiden, met karakteristieke panden voor de deur. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het Pieterskwartier, de Haarlemmerstraat en Breestraat, waar u terechtkunt voor een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés, restaurants en culturele voorzieningen zoals musea en theaters. Voor ontspanning zijn het Plantsoen en diverse stadsparken dichtbij. Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal: Leiden Centraal Station is gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar, en de uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol liggen snel aan te rijden Indeling U betreedt het pand via de gezamenlijke entree op de begane grond, voorzien van brievenbussen en bellentableau. Hier bevindt zich tevens de eigen privéberging. Via de trap bereikt u de woning op de eerste verdieping. Eerste etage Entree met intercom en een praktische ingebouwde garderobekast. Het toilet is strak afgewerkt en heeft een fonteintje. De ruime, lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en heeft door de grote ramen veel natuurlijk licht. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met volop bergruimte in de vele lades, een elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelvriescombinatie. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, uitgevoerd met een comfortabele douche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over fraaie inbouwkasten met veel bergruimte, krijgt volop daglicht en heeft een charmant rond raam in de voorgevel dat een echte eyecatcher vormt. De tweede slaapkamer biedt toegang tot een balkon en is veelzijdig te gebruiken: ideaal als werk- of hobbyruimte, maar er is ook voldoende plek voor een bed. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule. Tevens is hier een Niet-Bewoners clausule van toepassing. English text: Living with character and comfort in the heart of Leiden This beautiful maisonette apartment, located in a fully renovated former warehouse right in the historic city centre of Leiden, combines authentic charm with modern living comfort. The property features a modern kitchen and bathroom, two bedrooms, energy label A, a small balcony, and a private storage unit. Key features • Year of construction: circa 1900 • Living area: approx. • Energy label A • Fully insulated • Entirely fitted with uPVC window frames • Two bedrooms • Modern kitchen • Attractive bathroom with contemporary finishes • Fitted with elegant built-in storage cupboards • Private central heating system and individual meters • Ample storage space • Including washing machine, dryer, and window coverings • Municipal monument • Active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of €118.53 • Non-owner-occupancy clause applicable Location Uiterstegracht 60a is situated in the historic heart of Leiden, with characteristic buildings right on the doorstep. The apartment is within walking distance of the Pieterskwartier, Haarlemmerstraat, and Breestraat, offering a wide range of shops, specialty stores, cafés, restaurants, and cultural amenities such as museums and theatres. For relaxation, the Plantsoen park and several other city parks are nearby. Accessibility is excellent: Leiden Central Station can easily be reached on foot or by bicycle, and the main roads towards The Hague, Amsterdam, and Schiphol Airport are quickly accessible. Layout You enter the building via the shared entrance on the ground floor, which is equipped with mailboxes and an intercom panel. The private storage unit is also located here. A staircase leads to the apartment on the first floor. First floor Entrance hall with intercom and a practical built-in wardrobe. The toilet is neatly finished and includes a small washbasin. The spacious, bright living room with open-plan kitchen forms the heart of the apartment and benefits from abundant natural light thanks to the large windows. The modern kitchen is fully equipped and offers plenty of storage space in the many drawers, an electric cooktop, stainless steel extractor hood, combination oven, dishwasher, and fridge-freezer. The bathroom is also located on this floor and features a comfortable shower, a stylish washbasin unit, and a designer radiator. Second floor The second floor houses two bedrooms. The generous master bedroom features attractive built-in wardrobes with ample storage space, enjoys plenty of daylight, and boasts a charming round window in the front façade that serves as a real eye-catcher. The second bedroom provides access to a balcony and is versatile in use: ideal as a home office or hobby room, but also spacious enough to accommodate a bed. This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or incompleteness. For properties older than 30 years, an asbestos clause and an age clause are standard. A non-owner-occupancy clause is also applicable. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
204 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1875
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2312

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.