Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Leiden

Utrechtse Veer 2 C

2311NB Leiden • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 6.603

Photo Gallery

Utrechtse Veer 2 C Leiden
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!   WELKOM THUIS BIJ DIT PRACHTIGE APPARTEMENT AAN DE GRACHT, IN HET CENTRUM VAN LEIDEN!   Ben jij een starter op de woningmarkt of zoek je een stijlvolle plek voor jezelf midden in de bruisende binnenstad? Zoek dan niet verder! Dit charmante appartement biedt een adembenemend uitzicht over de historische gracht en komt perfect tot zijn recht dankzij het zonnige dakterras van maar liefst 24 m². Met een moderne keuken en badkamer, twee comfortabele slaapkamers én alle voorzieningen om de hoek, is dit de ideale plek om het stadsleven te omarmen. Hier woon je waar alles gebeurt, maar kun je je ook heerlijk terugtrekken in een oase van rust.   HOOGTEPUNTEN DIE JE NIET MAG MISSEN:   - Vrij uitzicht over de gracht: Word elke dag wakker met een schilderachtig uitzicht dat nooit verveelt, midden in het hart van Leiden.   - Ruim en zonnig dakterras van 24 m²: Hier geniet je de hele dag van de zon en organiseer je met gemak intieme borrels of dineravonden onder de sterren.   - Moderne keuken en badkamer: Strak ontworpen, goed onderhouden en met alle moderne gemakken voor dagelijks comfort.   - Alle voorzieningen op loopafstand: Gezellige terrasjes, de leukste winkels, supermarkten en uitgaansgelegenheden liggen allemaal binnen handbereik.   - Uitstekende bereikbaarheid: Bus om de hoek, station op een paar minuten fietsen: dit is de perfecte uitvalsbasis voor al je plannen.   - Energiezuinig: Met energielabel C weet je zeker dat je comfortabel woont én slim omgaat met energie.   WONEN AAN DE GRACHT – CHARME, STIJL EN COMFORT OP ZIJN BEST   Stap binnen in dit sfeervolle appartement en laat je direct overdonderen door de lichte, open sfeer. De woonkamer straalt dankzij de grote ramen een gevoel van ruimte en luchtigheid uit, en het uitzicht op de historische gracht maakt het uitzicht hier onweerstaanbaar. Je favoriete plek? Dat is ongetwijfeld het zonnige dakterras, perfect op het zuiden gelegen. Hier drink je ’s ochtends je koffie met de eerste zonnestralen op je gezicht, terwijl je ’s avonds geniet van een wijntje bij zonsondergang.   De moderne keuken is niet alleen een lust voor het oog, maar maakt koken ook een écht feestje. Uitgerust met diverse apparatuur zet je in een handomdraai de lekkerste gerechten op tafel. De badkamer is een relaxte thuiskomst met een strak design en een prettige indeling. Geen concessies op comfort dus!   Met twee fijne slaapkamers biedt dit appartement precies de flexibiliteit die je nodig hebt. Je kunt kiezen: een slaapkamer inrichten als prettige werkplek of misschien zelfs een gezellige logeerkamer voor gasten. Hier wordt elke vierkante meter optimaal benut!   En dan de locatie… Het is simpelweg ongeëvenaard. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen een straal van een paar honderd meter: een supermarkt voor je dagelijkse boodschappen, hippe boetiekjes, knusse terrassen en restaurants waar je steeds weer terugkomt. Ook in de avonduren valt er volop te beleven met theaters, kroegjes en andere hotspots om de hoek. Liever even de stad uit? Binnen vijf minuten sta je op Leiden Centraal, waar je alle kanten op kunt reizen.   Niet te vergeten: de actieve Vereniging van Eigenaars zorgt ervoor dat jij je nergens zorgen over hoeft te maken. Voor een bijdrage van slechts € 145,99 per maand wordt alles keurig geregeld, van het onderhoud tot de opstalverzekering. Extra handig: je eigen afgesloten berging op de begane grond biedt plek voor je fiets of andere spullen.   Met energielabel C ligt de focus op comfort en duurzaamheid, precies wat een starter of solist nodig heeft. En hoewel je midden in de levendige binnenstad woont, voelt deze plek als een rustige thuishaven.   KORTOM:   Dit pareltje aan de gracht van Leiden heeft alles: een spectaculair uitzicht over het water, een zonnig dakterras dat je eigen buitenparadijs wordt en een moderne keuken en badkamer. Je woont hier letterlijk op een steenworp afstand van de gezelligste terrasjes, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast geniet je van uitstekende mobiliteit dankzij de ligging dicht bij bushaltes en Leiden Centraal Station. Het appartement heeft energielabel C, een actieve VvE met een redelijke maandbijdrage én een handige berging op de begane grond. Kortom, hier is het stadsleven op zijn best!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
175 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 25 VRC (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2311

Google Maps

Map of Leiden

Discover where agents are active in Leiden

Residential and neighborhood statistics in Leiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leiden. In 2026 were there 130.302 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

130.302

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.466

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leiden
Year Residents
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leiden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Education level

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origin of residents (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Construction period of buildings

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

15.708

Label C

15.071

Label B

7.703

Label F

6.179

Label G

5.944

Label E

5.634

Label D

5.231

Label A+

2.691

Label A+++

2.324

Label A++

1.109

Label A++++

74

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.110

Business activity in Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Total number of company establishments: 17.215

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leiden
Period Crimes
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leiden.

Frequently asked questions about living in Leiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer houses in Leiden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.